Проблемы с утеплением и запененными откосами в новостройке - возможность требовать снижения цены и компенсации

Вопрос №3085626 из г. Смоленск
опубликован 17.12.2013, 20:38

Провела в квартире тепловизионное обследование в новостройке и выяснилось что плохо утеплены углаы и откосы плохо запенены. Написала застройщику претензию на безвозмездное устранение недостатков и чтоб ответили в течение 10 дней. На 15 день они пришли ко мне посмотрели визуально без всяких приборов по углам и окна, сказали что у меня все хорошо, нужно радоваться что нет плесени и сырости, что идеальных квартир не бывает и ушли. Могу ли я подать в суд и требовать теперь соразмерного уменьшения цены договора, если они отказались устранять недостатки и компенсацию 1% за просрочку ответа на претензию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

По смыслу пункта 2 статьи 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков либо

возмещения понесенных вами расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По поводу качества строительства при наличии спора необходимо будет назначать судебную строительно-техническую экспертизу по результатам которой окончательно и сформулировать или уточнить свои исковые требования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с утеплением и запененными откосами в новостройке - возможность требовать снижения цены и компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы