Вопросы о неустойке по Закону о защите прав потребителей в суде в отношении не устранения недостатков и не уменьшения цены договора

Question

1 Закона о защите прав потребителей в размере одного процента за каждый день от цены квартиры?

Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Срок передачи по акту - июль 2014. Акт приема-передачи до сих пор не подписал.. Квартиру не принял из-за недостатков, о чём составил претензию на их устранение. Четыре месяца ждал, но недостатки не устранялись. Провел независимую экспертизу, и сменил требование к застройщику: уменьшение цены договора. Застройщик второй месяц добровольно платить отказывается. Вопрос: при подаче иска в суд за не устранение недостатков могу требовать неустойки по ст.23 п.1 Закона о защите прав потребителей в размере одного процента за каждый день от цены квартиры? Могу требовать неустойки и за не уменьшение цены договора, на сумму, указанную экспертизой, по ст. 23 п.1 в размере одного процента за каждый день от суммы по экспертизе или по ст.28 п.5 в размере трёх процентов за каждый день от суммы по экспертизе?
Спасибо!

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Анатолий Сергеевич,согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г., «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Да, имеете право основывать ваши требования о неустойке положениями ЗоЗПП.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Можете требовать штрафа в размере 50% цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя - статья 13, пункт 6 ЗоЗПП.

Вопросы о неустойке по Закону о защите прав потребителей в суде в отношении не устранения недостатков и не уменьшения цены договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Проблемы с передачей новостройки - Как требовать неустойки за не устранение недостатков и не уменьшение цены договора?

Проблемы с новостройкой - Недостатки после приемки и изменение требований к застройщику

Нужна помощь в расчете госпошлины для иска к Застройщику по договору долевого участия в строительстве

Пропуск даты передачи квартиры после устранения недостатков

Разбирательство о признании акта приема-передачи недействительным - рассматривает ли такие дела районный или мировой суд?

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Как правомерно поступить при требованиях застройщика по уменьшению цены ДДУ после проведения независимой экспертизы

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Право на требование неустойки за задержку - возможность подачи и шансы на выигрыш в суде

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59