Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?

Вопрос №3086304 из г. Смоленск
опубликован 17.12.2013, 22:35

Договор аренды заключен в мае 2011 года на 400000 т.р. в месяц с возможностью арендодателя повышать аренду не более чем раз в год на 10 процентов. В августе 2013 года арендодатель (собственник) сменился и поднял аренду на 10 процентов. Сейчас с января 2014 года собственник хочет поднять еще на 10 процентов. Прав ли собственник? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Размер арендной платы, если иное непредусмотрено договором, может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

При применении п. 3 ст. 614 ГК Президиум ВАС РФ рекомендует судам исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления. Вы вправе такое соглашение об увеличении арендной платы не подписывать, а оплачивать по старому соблюдая условия договора, оснований для расторжения договора это не повлечет, изменить стоимость в судебном порядке так же маловероятно.

18.12.2013, 00:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Собственник вправе поднять арендную плату в случае централизованного изменения цен на энергоносители, тепло газо и водоснабжение, а также увеличения платы за землю и др. налогов.

17.12.2013, 22:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста