Протекает кровля и вода через технический этаж затапливает мою квартиру, нанося вред имуществу.

Здравствуйте, живу на последнем этаже. Протекает кровля и вода через технический этаж затапливает мою квартиру, нанося вред имуществу. 4 года Управляющая компания (УК) бездействовала. 4 года в половине квартиры нет электричества из-за тройного замыкания проводки в потолочных перекрытиях вызванного протечкой. 16 октября 2013г. я подал в Суд. Суд мои требования (возмещение стоимости ремонта квартиры и проводки) удовлетворил и обязал УК выполнить ремонт кровли и устранить причины протечки до 10 декабря 2013г. Исполнительный лист и Решение Суда у меня имеется. Однако, на сегодня (18.12.13) в квартире до сих пор течет с потока и из каналов электропроводки (люстра, стыки плит), тк УК не выполнила ремонт кровли и не предотвращает протечки. Поэтому я не могу до сих пор отремонтировать электропроводку из-за риска возгорания. Очень прошу Вас подсказать по ряду вопросов, тк мои руки уже опускаются: 1 - Как мне поступать в данной ситуации бездействия УК? 2 - Могу ли я просить у Суда в мою пользу оштрафовать УК на 50% от присужденной мне суммы от первого иска (за ремонт) по Закону о защите прав потребителей? 3 - В какую сумму Суд может оценить моральный вред нанесенный мне отсутствием электричества в санузле, коридоре, и двух жилых комнатах, а так же за проживание в антисанитраных (по обоям и паркету пошла плесень) условиях с испорченной отделкой (евроремонт) квартире, в течение 4х лет?