Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры в Москве без согласия второго собственника и какие документы для этого нужны?

Вопрос №3088024 из г. Москва
опубликован 18.12.2013, 10:50

Я в долевой собственности однокомнатной квартиры в Москве (1\2) Могу ли я продать свою часть без согласия второго собственника? Какие документы нужно для подобной сделки при условии, что второй собственник все документы на квартиру предоставлять не хочет? Спасибо!

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

18.12.2013, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

без согласия продать не можете, можете только подарить свою долю

18.12.2013, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Второй собственник имеет право преимущественной покупки. Вы обязаны уведомить его письменно об условиях продажи Вашей доли и если он в течение 30 дней ее не купит, Вы вправе продать долю 3 лицу.

18.12.2013, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Продть без согласия не можете. Вы обязаны предложить приобрести вашу долю второму сособственнику и только в случае его отказа продать другим лицам.

Все документы на квартиру можно собрать заново. Обращайтесь.

18.12.2013, 12:39

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских