Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры в Москве без согласия второго собственника и какие документы для этого нужны?
опубликован 18.12.2013, 10:50
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
без согласия продать не можете, можете только подарить свою долю
Второй собственник имеет право преимущественной покупки. Вы обязаны уведомить его письменно об условиях продажи Вашей доли и если он в течение 30 дней ее не купит, Вы вправе продать долю 3 лицу.
Продть без согласия не можете. Вы обязаны предложить приобрести вашу долю второму сособственнику и только в случае его отказа продать другим лицам.
Все документы на квартиру можно собрать заново. Обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление договора займа под залог квартиры в случае долевой собственности - противостояние между собственниками
Сдача доли квартиры в наем без согласия со-собственника - права и ограничения
Может ли один из собственников продать свою долю в квартире без согласия другого собственника?
Могу ли я, собственник 1/2 однокомнатной квартиры, прописать и вселить человека в свою квартиру
3 комнатная квартира 2 собственника, определен порядок пользования.
Возможно ли подарить долю в квартире дочери без согласия второго собственника в 2016 году?
Зарегистрировать 17-летнюю дочь в квартире с 1/10 долей без согласия другого собственника
Возможно ли взять кредит под залог долевой собственности недвижимости без согласия второго собственника?
Ограничения в правах собственников квартиры при долевой собственности - рассмотрение случая приглашения постороннего лица.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут