Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире по социальному найму или выкупить её?

Если Вы не подходите ни под одно из условий указанных в ст.59, то никак.

Вероника, здравствуйте!

Данная комната, относящаяся к муниципальному жилому фонду, должна быть предоставлена лицам в порядке очередности, состоящим на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если не стоите на учете нуждающихся согласно ст.51 ЖК РФ, получить не сможете.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим

Если не подходите не по одну из ТРЕХ категорий. можете выкупить по льготным ценам

Лучший ответ не только не соответствует закону но и вредоносен,

Как только пропишете кого нибудь,. забудьте вообще о комнате. !!!

Все считается по проживающим и по нормам, действующим только на момент особождения только на момент ее освобождения!!!

Это прямо указано в ст.59 ч.1 ЖК

Все остальное умышленное ухудщение вами жилищных условий и вам ее вообще больше не видать и не купить!!!