Управляющая компания отказывается ремонтировать затопленную квартиру и предлагает неполную компенсацию - что делать?

Лидия, здравствуйте!

Если управляющая компания отказывает в проведении ремонта, Вы можете провести ремонт сами и взыскать стоимость ремонта и работ по проведению ремонта в судебном порядке.

Для этого Вам необходимо:

1. Получить в управляющей компании акт о затоплении. В акте должны быть описаны повреждения в результате затопления, а также причины затопления (в данном случае - в результате течи крыши и межпанельных швов).

2. Заказать в оценочной компании, имеющей лицензию на оценочную деятельность, проведение оценки причиненного ущерба. Стоимость такой оценки составит для Вас порядка 2500-5000 руб., но в суде Вы эту сумму взыщите управляющей компании.

3. Написать в управляющую компанию письменную претензию о добровольном возмещении Вам ущерба, причиненного затоплением. К претензии приложить копии акта о затоплении и отчет оценщика о размере ущерба. Претензию вручить под расписку на втором экземпляре или направить по почте ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.

4. Если претензия не будет удовлетворена в срок, который Вы сами укажите в ней (как правило, указывается срок 7 дней), то, приложив акт о затоплении и отчет оценщика о размере ущерба к исковому заявлению, следует направить эти документы в суд. В исковом заявлении потребовать взыскания ущерба в размере, указанном в отчете оценщика, расходов на оценщика, расходов на услуги юриста (если Вы будете привлекать его к участию в процессе), компенсации морального вреда. Кроме того, требуйте в исковом заявлении взыскать в Вашу пользу штраф за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке. Размер такого штрафа составляет 50 % от суммы, взысканной с ответчика.