Спор о покупке участка - возможность выигрыша дела при подаче апелляции

Моя ситуация такая. В апреле 2013 г. я купил участок в Егорьевском р-не Моск. обл. По документам всё хорошо: Земли населенных пунктов, для жилищного строительства, ограничений не зарегистрировано. Через пару месяцев, когда начал собирать пакет документов (а для этого была сделана топографическая съёмка за 7000 руб.) для разрешения на строительство выяснилось, что на расстоянии 86 м. от ближайшего края участка проходит магистральный газопровод. Обратившись разьяснениями в управляющую газопроводом компанию получил письменный ответ, в котором сделаны ссылки на законодательство и сказано, что участок находится в 300 метровой зоне газопровода и строительство на нём невозможно (СНиП 2.05.06-85). После этого я составил иск о расторжении договора с продавцом, в котором указал статьи 460 ГК и 37 ЗК. Суд в удовлетворении иска отказал, мотивировав тем, что продавец меня не обманывал, а я не проявил должной осмотрительности. Вопрос такой - имею я шанс выиграть дело, подав апелляцию. Ведь суд не правильно истолковал указанные статьи, я не доказывал, что продавец знала или не знала об ограничениях, ведь есть нормы статьи 178 ГК, и я не купил бы участок, зная, что на нём есть такие существенные ограничения. А насчёт осмотрительности - я проявил разумную осмотрительность, проверил документы, посетил участок.