В общем ждать нечего и я решила подать иск в суд. Подскажите, пожалуйста, как это делается правильно с юридической точки зрения?

В судах на практике дела слушаются годами из-за загруженности судов и затягиванием разбирательства ответчиком, хотя должы рассматриваться в 2-х месячный срок (ст.154 ГПК РФ). Но главное не только получить решение суда и исполнительный лист, а возможность исполнения, то есть наличие у ответчика денежных средств или имущества, на которое можно обратить взыскание при исполнении решения. Если сумма иска свыше 50000руб., то обращаться нужно в суд по месту нахождения ответчика. До предъявления иска необходимо оплатить госпошлину от суммы иска в соответствии со ст.333.19 НК РФ. Исковое заявление с копиями по числу участников процесса лучше составить с помощью опытного юриста. К заявлению прилагается копия договора, документов об оплате, копия заявления на расторжение договора и возврат денег и доказательства направления его ответчику, квитанция об оплате госпошлины. Приложение также должно иметь копии для ответчика. Отсутствие ответа в месячный срок приравнивается к отказу. Если по условиям договора сроки строительства нарушены, то тогда свои требования о расторжении договора можно обосновывать Законом о защите прав потребителей, что даёт возможность предъявлять иск в том числе и по месту жительства истца, а также не оплачивать госпошлину при предъявлении иска. Однако для этого необходимо показать договор долевого участия опытному юристу, т.к могут быть разные выводы о подсудности и правовом обосновании иска из самого текста договора. При подаче искового заявления нужно в обеспечение иска просить суд наложить арест на денежные средства ответчика на расчётном счёте, а при их отсутствии на имущество ответчика(если таковое имеется) – ст. ст.139, 140 ГПК РФ.