Необходимость уплаты налога при внесении квартиры в госреестр после 14 лет собственности

Вопрос №3096600 из г. Тольятти
опубликован 19.12.2013, 16:38

Квартира приватизирована в 1999 году. В регпалате не была зарегистрирована. В октябре 2013 года квартиру продали и, соответственно, через регпалату, которая внесла нас в госреестр. Свидетельство не выдавали, поставили в регпалате отметку на Договоре приватизации. Т.о. квартира в собственности была 14 лет, но внесение в госреестр произошло в 2013. Вопрос: нужно ли платить налог? С уважением, Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Владимир Викторович

Юрист Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. (т.е. БТИ до Рег.палаты такими функциями также обладало и могла их выдавать). Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Определение полномочий БТИ города по выдаче свидетельств о приватизации и статусе данных свидетельств в рамках ответа на данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем ответить на вопрос, с какого времени находилась в собственности проданная квартира отсутствие данных о выданных БТИ документах не представляется возможным.

20.12.2013, 10:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Право собственности в данном случае возникает в момент государственной регистрации права. Если договор передачи квартиры в собственность граждан тогда не регистрировали, то налог платить обязаны.

19.12.2013, 16:41

Спасибо за ответ!
В регпалате говорили, что на момент договора приватизации не велась регистрация в регпалате. Поэтому его зарегиситрировали только в 2013 при продаже.
Свидетельство на ту квартиру не получали. Почему же я должна платить, если по факту квартира была в собственности 14 лет (т.е. более трех лет)?

Спросить юриста