Бывшая супруга подает иск о порядке пользования долей в незаконно перепланированной квартире - возможности и последствия

Question

Квартира в долевой собственности. Бывшая супруга подала иск в суд об определении порядка пользования квартирой, после которого она планирует продать свою и двух наших детей доли. В квартире сделана не оформленная официально перепланировка, туалет и ванная объединены, одна изолированная комната стала проходной и совмещена с кухней. Я, как ответчик, указал на этот факт в своем возражении и предоставил его в суд. На заседании судья указала, что я должен предоставить к следующему заседанию официальное подтверждение из БТИ о перепланировке. В БТИ сказали, что после оплаты приедет специалист, произведет осмотр, замеры, потом мне выдадут документ плана квартиры с реальной, фактической планировкой, который не будет являтся официально зарегистрированной перепланировкой, а лишь подтверждением переделки. Что для меня и нужно, так как я не хочу продавать долю, надеюсь на восстановление семьи. Вопрос: может ли мировой судья рассматривать дело и определять порядок пользования, если есть незаконная перепланировка? Может ли бывшая супруга продать свою часть без определения порядка пользования?

Погосова Елена Александровна · Answer

Для того, чтобы продать доли вашей жены и детей, абсолютно не требуется определение порядка пользования комнатами, точно так же как и доказывать неузаконенную перепланировку. С ее и с вашей стороны, имеют место быть лишние действия. Доли детей жена не сможет продать только лишь по одной причине, на продажу нужно ваше согласие,как отца. В вашей власти, давать это согласие или нет. Это очень сложная история. Если есть дополнительные вопросы, звоните.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Бывшая супруга подает иск о порядке пользования долей в незаконно перепланированной квартире - возможности и последствия

Спор о порядке использования общедолевой квартиры после развода - рассмотрение вопроса о документированной перепланировке

Сделать перепланировку, что бы комнаты стали изолированными.

Судебный спор о разделе квартиры - Как сохранить измененное состояние и предотвратить выделение комнаты бывшему мужу

Нужны ли справки из БТИ для продажи квартиры после перепланировки санузла?

Как узаконить перепланировку квартиры через суд после объединения туалета и ванной

Спор о перепланировке в долевой собственности - требование восстановления первоначальной планировки перед продажей долей

Спор о порядке пользования квартирой - вопросы доступа, ключей и аренды.

Квартира с неоформленной перепланировкой - что грозит и как сделать ее официальной?

Ответчик может подать своё решение судье в форме ходатайства.

Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59