Я не смог оспорить этот факт в суде, как мне пояснили, что при выкупе в собственность мнение супруга не обязательна.
опубликован 19.12.2013, 17:49
Как вариант- заявить самостоятельный иск о признании права собственности на часть земельного участка.
Однако без изучения документов что-либо определенное сказать невозможно.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Предъявляйте требования на раздел земельного участка так как у вас ранее было это право. кроме того на участке стоит дом - совместно нажитое имущество, руководствуйтесь ст. 35 Земельного кодекса РФ
Подавайте жалобу на решение суда, а дом должны были разделить пополам между супругами.
Дополню
правовое обоснование
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Валерий, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Единственным ли решением является подача судебного иска?
И как следсвие: если имущество принадлежит только супруге, как она может лишить супрун\гатпрописки (регистрации)?
Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?
«Жена оскорбляет мужа и искажает факты в иске на развод, стремясь оставить квартиры в своей собственности»
Можно ли переоформить дом и земельный участок на супругу в соответствии с решением суда?
Вопросы раздела имущества при разводе - доля родителей в квартире и перевод кредита на супругу
Подлежит ли земельный участок разделу после развода, если был подарен супруге во время брака?
Права в разделе имущества - какая доля принадлежит супруге при разводе и возможность переоформления квартиры без ее согласия
Распределение совместного имущества при разводе - оспаривание сделки по дому, продажа машины и квадроцикла
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут