Как поступить лучше сначала приватизировать, а потом подать в суд на его выписку или приватизировать уже потом?

Наша семья с 1967 г имела 2 х комнатную кооперативную квартиру. Пай выплачен в 1982 г. В 1989 г моя мама вышла замуж, прописав своего мужа к нам в 2 х ком. кв.В 1997 г мы совершили обмен в нашем кооперативе с 2 х ком. кв. на 3 х. ком. кв. оформив эту квартиру на меня (я дочь). В 1999 г мама развелась и с того же времени мамин бывший супруг в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я выписать его? Участия в обмене он не принимал. Есть свидетели. Как должны быть оформлены свидетельские показания? Надо ли их заверять или достаточно подписей? Какие документы нужно предоставить в суд? Дело в том, что мы прошли через бюро обмена и договора купли-продажи у нас нет. Менялись мы с соседями, которых хорошо знаем и поэтому доплата производилась из рук в руки без каких либо документов. Соседи могут подтвердить, что расплачивались мы, а не мамин бывший муж, хотя он утверждает обратное. Как быть? На данный момент наша квартира (кооперативная) не приватизирована., т.е. нет на руках документов подтверждающих право собственности. Как поступить лучше сначала приватизировать, а потом подать в суд на его выписку или приватизировать уже потом? И примут ли документы в суд если квартира в собственности, но не приватизирована?