Необходимость нотариальной доверенности при заключении ДДУ на одного из супругов и государственной регистрации

Добрый вечер! Нотариально заверенное согласие супруга, обязательно при любых сделках связанных с недвижимостью! С уважением!

Для ДДУ согласия не требуется второго супруга иего присутствие также не обязательно.

ДДУ- это договор долевого участия в строительстве. коллега..

Добрый день!

Для регистрации Договора долевого участия на одного из супругов необходимо обязательно нотариальное согласие другого супруга ( недостаточно обычного присутствия при регистрации сделки на одного из супругов). Без данного согласия будет приостановка регистрационных действий.

Присутствие супруги не нужно.

Особые правила закон устанавливает для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи. При заключении таких сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите. Пункт 3 ст. 35 СК предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Итак, согласие супруга должно быть нотариально удостоверено в следующих трех случаях:

1) при совершении сделки по распоряжению недвижимостью;

2) при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, и (или)

3) при совершении сделки, для которой предусмотрена обязательная государственная регистрация.

так же полезна Статья 130 ГК,

ДДУ не есть сделка по распоряжению недвижимым имуществом. , которого нет ,а естьсделка по распоряжению только общими деньгами.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Полина! В Вашем случае, как видите, верна пословица - "два юриста - три мнения!". Правильный ответ на Ваш вопрос даст только практика. Обратитесь к менеджеру отделения Росреестра, который будет принимать у Вас документы на регистрацию. И уж как он рассудит в данной ситуации на счет нотариального согласия, так поступите! Иногда себе дороже выходит спорить с таким менеджерами Росреестра, доказывая им "букву закона", когда они и "духа закона" то не нюхали.

В настоящее время государственная регистрация договоров отменена.

Соответственно и согласия второго супруга не требуется