Законодательные ограничения - как администрация района влияет на продажу домовладения с капитальными постройками на меже.

Question

В настоящее время и в течении 20 лет я проживаю в родительском доме которые живы. Рядом с этим домовладением купил соседний участок где построил дом. живя в родительском доме все навесы и хоз постройки я строил прямо по меже родители не возражали так как так было удобно. В настоящее время новое домовладение я решил продать но так как на меже есть строения капитальные навесы я решил отмежевать 1.5 метра 0.8 соток и подарить родителям для присоединения к их домовладению. В межевании мне отказали так данный выделяемый участок получается для лпх и меньше 5 соток которые законом установила администрация района. Получается если такой закон то новый хозяин может родителей заставить убрать строения или мне не продавать свое. Я в шоке не нарушение ли это моих прав и как администрация может устанавливать размер дара тоесть тот участок который я хотел отмежевать и подарить родителям чтоб новый хозяин не заставил их убирать строения. Мой участок с домом остался ровно 5 соток еслиб я отмежевал 0.8 сейчас он 5.8 соток. Какой выход из этой ситуации сносить строения или не продавать домовладенеие.

Дюмеев Равшан Фенисович · Accepted Answer

Ничего страшного я тут не вижу. Напомню, что в соответствии со ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Как правильно заметили Вам при межевании ВЫДЕЛ земельного участка - невозможен. ОДНАКО имеется возможность ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ, т.е. необходимо провести межевание вашего и родительского земучастка, и перераспределить землю. Обратитесь с таковым заявлением в росреестр, если откажут (а могут, потому что таковое редкость) - смело обжалуйте отказ в суд. Удачи Вам!

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Нарушения здесь нет, нельзя выделить участок, продать, подарить и т.д. если размер участка меньше нормы предоставления. Но вы можете пойти другим путем. До продажи участка перенести забор на нужно расстояние. Если  межевание не проводилось, то границы не установлены. Даже если установлены, новый собственник покупая участок, не будет его перемерять.

Нестеров Максим Сергеевич · Answer

Попробуйте выделить долю просто земельного участка и продать а не подарить за условную цену

Законодательные ограничения - как администрация района влияет на продажу домовладения с капитальными постройками на меже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Какие права на домовладение имеет сын и может ли мать продать его без его согласия?

Как решить проблему с проходящей через мой двор газовой трубой - советы по удалению со своего частного владения

Как оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи в двухвладельческом доме?

Вопрос законности требования нового соседа установить изгородь на минимальном расстоянии от своего домовладения

Как решить спор о домовладении с братом и сестрой при наличии дома, построенного мной, на участке

Как приобрести земельный участок, относящийся к домовладению, если нет соответствующего свидетельства на него?

Как решить проблему с соседским сараем, стоящим на меже участков?

Выписать эту женщину хозяин не может, так как там конфликт и судебное дело, как он говорит.

Влияет ли сдача домовладения знакомым на мою социальную государственную доплату к пенсии?

Собственные хоз постройки снесены - возможно ли их восстановление?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59