Расчет долей при продаже квартиры - правильно ли оценили долю внука и есть ли процентный расчет?

Вопрос №3104204 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2013, 23:43

Относительно долевого участия в квартире. Мой отец прописал по наивности внука 17 лет назад (на тот момент несовершеннолетнего). При продаже квартиры и покупке новой, отцу пришлось автоматом переводить внука на новую жилплощадь. Естественно, мать внука, бывшая жена брата, не оплачивала ни ремонта, ни квартплату ни разу. Также она не появилась при приватизации и регистрации права собственности, но доля так и осталась за внуком 1/3 и за отцом 2/3. Квартира 2-х комнатная (общ.69, жилая 36) Самая маленькая комната 14 кв.м., у внука по долям 12 кв.м., соответственно жить он там не может, он и не появлялся в квартире ни разу. Сейчас отец хочет продать квартиру. Он выписал на меня доверенность на право продажи, я обратилась в оценочную компанию. Получила итог: 4,5 миллиона стоимость квартиры, 1,5 миллиона — 1/3 доля внука. Подскажите пожалуйста, правильный ли это расчет долей если квартира будет продаваться целиком (с согласия внука) или есть все-таки какой-то процентный расчет долей? Смысл в оценочных компаниях если разделить общую сумму на три части можно и самим? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

А еще меньше в этом смысла увидите, если узнаете что собственник может сам устанавливать стоимость своей доли и каков будет этот размер - его личное дело.

20.12.2013, 23:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

просто при продаже долей отдельно их стоимость намного меньше

20.12.2013, 23:45

Спасибо за ответ!
То есть, при продаже всей квартиры в любом случае продажная сумма делится на 3 части, что и составит сумму 1/3 доли? Просто я читала много статей в интернете где юристы и адвокаты приводили в пример расчет долей из отрицательных факторов, понижающих стоимость доли. Это не есть правильно?

Спросить юриста