С другой стороны если доверенность заверена нотариально, то после этого никто паспорт проверять не будет?

Вопрос №310607 из г. Москва
опубликован 20.01.2006, 22:31

Обьясните мне каким образом покыпатель узнает что мой паспорт на который есть ссылка в доверенности просрочен, если квартира продается по доверенности и мое присутствие не обязательно (все действия с моей стороны будут исполнятся другим лицом со своим паспортом). См историю вопросов/ответов ниже: Спасибо, Этот вопрос в продолжение к предыдущему (см ниже): Дело в том что в моем случае доверенность будет заверена в консульском отделе в Канаде и им мой просроченный паспорт я думаю не так важен. С другой стороны если доверенность заверена нотариально, то после этого никто паспорт проверять не будет? Могу ли я указать в доверенности зарубежный паспорт (я состою на регистрационном учете в консульстве и выписан из квартиры в Москве) ? предыдущий вопрос-ответ Я собираюсь продавать квартиру по доверенности. Какие мои данные необходимо указывать в доверенности кроме ФИО и даты рождения? Необходима ли ссылка на паспорт и место жительства (я проживаю постоянно в Канаде). У меня есть российский паспорт нового образца (я являюсь гражданином России), но т.к. мне больше 45 и я обменял паспорт когда я был в России в последний раз 3 года назад – могу ли ссылаться на мой текущий паспорт (если такая ссылка необходима в доверенности) ? Спасибо, Михаил Существующие ответы: 20 января 2006 г. 07:12 В доверенности указываются реквизиты документа, удовстоверяющего личность (паспорта)., Если паспорт просрочен - он недействителен и нотариус не будет оформлять доверенность по недействительному паспорту. Существующие ответы: 20 января 2006 г. 18:04 Добрый день! Консульство-это тоже часть РФ, поэтому в консульстве тоже действует наше законодательство. Просроченный паспорт недействителен. Потенциальный покупатель (если Вам все-таки выдадут доверенность) или его представитель обязательно на это обратит внимание. С уважением,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Почти все профессионалы рынка недвижимости, а также юристы готовящие сделку обратят внимание на доверенность (могу сказать по собственному опыту, что сделки по доверенности проверяются особенно тщательно). В договоре купли-продажи будет указываться фраза, что такой-то такой-то (паспортные данные) действующий по доверенности за такого-то такого-то (паспортные данные). Так что ссылка на Вас как собственника в договоре будет.

С уважением,

20.01.2006, 23:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Гнатюк Екатерина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

5.0 96 отзывов

С наступлением возраста, требующего замены праспорта, правоспособность гражданина не утрачивается. Таким образом Ваши права на заключение сделок, в том числе, выдача доверенности не ограничиваются возрастом смены паспорта.

Более того, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 12.06.2002 N 67-ФЗ

"Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" за пределами территории Российской Федерации документами, заменяющими паспорт гражданина Российской Федерации, являются документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, по которым граждане Российской Федерации осуществляют въезд в Российскую Федерацию, а также иные документы, по которым граждане Российской Федерации вправе пребывать на территории иностранного государства в соответствии с международным договором Российской Федерации. Стало быть заграничный паспорт.

Несмотря на то, что эта нужная нам норма существует в указанном законе для целей реализации избирательных прав за рубежом и может быть применена к нашему случаю только по аналогии, я считаю, что Вам необходимо выписать доверенность в консульском отделе, которая приравнивается к нотариальной, на основании заграничного паспорта. К сожалению, консулы РФ, работающие за рубежом и уполномоченные совершать нотариальные действия, не всегда знают как правильно оформить доверенность. Попросите их заглянуть в справочник по нотариату (у них должен быть), там имеются образцы доверенностей. Только помните, что доверенность на продажу квартиры должна содержать право доверенного лица представлять Ваши интересы при осуществлении государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры (указать адрес) в Федеральной регистрационной службе, согласно ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также должно быть предусмотрено право на подписание акта приема передачи имущества и получения денег.

Главное, чтобы паспорт доверенного лица, с которым он пойдет совершать сделку и реквизиты которого указаны в доверенности, был действительным.

21.01.2006, 00:39

Спросить юриста