Наличие нотариально заверенной расписки о снятии с регистрационного учёта - имеет ли она юридическую силу?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца. 2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи Также было условие в договоре что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. Я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила. Если в основном договоре купли-продажи не будет прописано, что 2-ая сестра со своим несовершеннолетним сыном снимится с регистрационного учёта через 2 года, а будет отдельная расписка об этом нотариально заверенная. Вопрос: Будет ли иметь такая расписка юридическую силу, по которой 2-ая сестра должна будет с сыном сняться с регистрационного учёта? Заранее благодарю за ответ.