Как решить сложившуюся ситуацию с наследством отца - правильные шаги и рекомендации

Как мне поступить в сложившейся ситуации: Дом построил отец в 70 х, когда был и сейчас находиться в законном браке с моей мамой. В 80 х годах (извините точных дат не помню) мама уговорила его подарить ей 2/3 дома, после чего через некоторое время выселила его на его 1/3. Всё это время огород забором разделен не был, домовая книга у них была одна, папа платил за все виды услуг сам. Мама ни за что не платила, Папа всегда во всём слушал свою жену, на все разговоры о неправильности ситуации, говорил, что так надо, так лучше, не лезте и т.д и т.п. В 2011 году отец заболел перенёс первую операцию, в 2012 у него обнаружили рак желудка перенёс новую операцию, в 2013 обнаружили новые опухоли и обширные метастазы. В общем пока эти 3 года я занималась здоровьем отца. В 2012 году моя сестра продала свои 2 общежития. Сама же приехала в дом к родителям, долго жаловалась на тяжёлую судьбу и просилась пожить у них пока ищет квартиру, а так как для работы ей нужна прописка, она уговорила её прописать в дом. Затем купила на эти деньги квартиру в соседнем городе и пустила туда жить свою дочь. Летом 2013 года сын сестры женился на своей беременной невесте и стал регулярно навещать бабушку, обещать ей все возможные блага, жаловаться на судьбу настраивать против меня и т.д. В результате мама подарила сыну сестры свою часть 2/3 дома. Отец пока оплачивал все коммунальные расходы их устраивал, но как только он попал в очередной раз в больницу, где врачи сказали мне (больше никто не интересуется), что он больше неоперабелен, забирайте домой, оформляйте бумаги и т.д., я забрала его жить к себе в отдельную квартиру. И вот тут всё и началось. Сестра заявила родителям, что выписываться она не собирается и фактически уже заняла жильё отца. Сын сестры звонит папе угрожает ему в нецензурной форме, что отрежет ему воду, газ,свет а все долги за коммун. Услуги навесит отцу. Стал бить бабушку которая ему оформила дарственную. Документы на дом все у них. Теперь бабушка бегает не зная как ей быть. Я досматриваю полулежачего (в квартире иногда в моём сопровождении встаёт, но чаще падает в обмороки) отца, бегаю по инстанция оформляю инвалидность. Отец после того как понял, что операцию делать не будут, написал завещание на свою 1/3, моему сыну. Извините за долгое изложение ситуации. ВОПРОСЫ: 1 Нужно ли мне делать временную регистрацию папы в моей квартире, если мы живём в одном небольшом городе? 2 Нужно ли сообщать в РЭУ о временной регистрации папы в моей квартире и повлияет ли это на оплату ком. услуг. 3 Действительны ли угрозы со стороны внука в адрес папы (он имеет право вменить долг за комун. Услиги, и отрезать свет, газ и т.д). 4 Не имея на руках документов смогу ли я от лица моего несовершеннолетнего сына, (ему 14 лет будет через месяц) оформить наследство P/S. Отца я досмотрю в любом случае. Просто нервы уже на срыве, подскажите как правильно избежать неприятностей, или лучше отказаться от наследства? С уважением Ольга.