Продажа участка в подмосковье со сложностями - требуется межевание и неполный кадастровый паспорт
Вопрос №3110171
из г. Истра
опубликован 22.12.2013, 18:45
опубликован 22.12.2013, 18:45
Хочу продать участок в подмосковье в СНТ. Он у меня в собственности с июня 2000 г, основание договор купли-продажи. Есть кадастровый номер.
Кадастровый паспорт на одном листе. В пункте 14 кадастрового паспорта указано: Граница земельного участка не установлена в соответсвии с требованиями земельного законодательства. При этом пункт 8 Местоположение - все указано.
Вопросы:1) Правильно ли я понимаю что фраза в пункте 14 означает, что отсутствуют сведения о координатах земельного участка, т.е. межевание не проводилось и точные координаты не исвестны?
2) Могу я продать этот участок? Имеено с таким кадастровым паспортом? Или нужно делать межевание?
3) Если такой участок продать можно, то в таком случае оформит ли нотарус договор купли-продажи по таким документам или договор можно оформить только без нотариуса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нотариус для продажи не нужен. Форма договора - простая письменная. Главное - его правильно составить и подать на госрегистрацию. Продать участок можно и без определения границ. Только это может сказаться на цене, в сторону ее понижения. Рекомендовал бы Вам обратиться к юристу, который поможет организовать определение границ участка и его продажу по реальной рыночной цене. Обращайтесь поможем.
23.12.2013, 11:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 363
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Истра
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Покупка земельного участка в Крыму - возможно ли приобрести участок со спорным межеванием?
Может ли муниципалитет отнять земельный участок с особой отметкой в кадастровом паспорте?
Границы земельного участка в кадастровом паспорте не соответствуют требованиям законодательства - возможна ли купля-продажа?
Как получить кадастровый план, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства?
Как выполнить межевание земельного участка и отобразить его на публичной кадастровой карте?
Оформление садового участка по дачной амнистии - возможность покупки и требуемые документы для регистрационной палаты
Вопросы о производстве межевания при отсутствии границы земельного участка и возможности переоформления собственности
Необходимость межевания земли при наличии кадастрового паспорта с особыми отметками о неустановленной границе.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут