Как добиться выселения маминого брата из квартиры при наличии дарственной на меня?

Прошу проконсультировать меня по такому вопросу: Моя мама подарила мне квартиру, на основании договора дарения. Данная квартира была получена мамой на основании вступления в наследство, при этом мамины братья все отказались от доли по наследству в пользу мамы. Квартира была приобретена бабушкой по договору купли-продажи, после покупки в квартиру был вписан мамин брат. В 2005 г после смерти бабушки, мама не произвела выписку брата с квартиры (из-за жалости). С 2005 г.-2008 г. мама оплачивала коммунальные платежи сама, брат не считает нужным. В 2008 г. с мамой случился инсульт (вторая нерабочая группа инвалидности) и вся пенсия уходит на поддержание здоровья мамы и, тем не менее, на основании решения суда о гашении солидарной части задолженности по коммунальным платежам с мамы удержано, всё, что мы копили на лечение и последующая пенсия в 100% размере. С 2008 г. долг за квартиру плюс пеня составляет более 150 тыс. рублей. Выезжать из квартиры и сдавать её (для гашения долга) он не разрешает, доступ в квартиру больше мне не разрешает. В сентябре 2013 г. мы оформили дарственную на меня. В октябре 2013 г. я подала заявление в суд о выселении маминого брата с оговоркой, что квартира мне необходима мне для проживания с сыном. Суд продолжается по сей день, следующее судебное заседание будет в феврале, т.е. еще 5 месяцев. Последний раз он пристал ходатайство о не рассмотрении дела без него. Я подозреваю, что сейчас данная аморальная личность пытается оформить липовую инвалидность. Прошу подсказать, чем можно апеллировать в суде и на что настаивать, как все же добиться выселения в судебном порядке.