1) Доли собственности в квартире после смерти отца - мама - 2/3, я - 1/6, сестра - 1/6?
2) Можно ли продать квартиру без согласия сестры и ее мужа? Как их выписать?
3) Р

Question

В квартире проживают: мама, я, сестра с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (3 и 12 лет). Прописаны все кроме мужа сестры. 
Квартира была приобретена в 1989 году отцом и матерью. Отец умер в 1991. 
1) Правильно ли я понимаю, что после смерти отца собствениками стали: мама с долей 2/3, я с долей 1/6, сестра с долей 1/6?
2) В настоящее время мама и я собираемся продавать квартиру. Но сестра с мужем против продаже. Можем ли мы продать квартиру без их согласия? Как при этом их выписывать?
3) В случае продажи сумма продажи должна делиться в соответствии с долями собственности? Как действовать если сестра будет не согласна на данную сумму?

Гладкова Елена Валериановна · Accepted Answer

Если квартира приобреталась отцом  и матерью, то после его смерти  наследство распределяется  так  : 2/3 матери, по 1/6 - сыну и дочери.  Но документы на эти доли должны быть оформлены  у нотариуса. Если сестра не соглашается продать квартиру, то Вы продать квартиру целиком не сможете. Сестра имеет право преимущественного выкупа Вашей доли в квартире, и от нее нужно получить отказ от покупки еще до заключения сделки. Найдете ли Вы покупателя, который согласится купить 5/6 доли  в квартире? Очень сомнительно. Снять сестру с регистрационного учета также нельзя. потому что она собственник части имущества.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Из вопроса непонятно, оформили ли вы права по наследству. Если не оформили, тогда можно оформить сейчас через суд. Не факт, что при оформлении прав сейчас, распределение долей будет именно таким. Нужно подробнее с вами общаться, смотреть документы. В судебном порядке можно сделать по-другому, чем описано вами и юристом ниже.
Если доля оформлена, то продать вы сможете только долю.
Ваш вопрос требует более подробного разъяснения и консультирования, изучения документов.
Если вам нужна реальная помощь по вашему делу, обращайтесь.

1) Доли собственности в квартире после смерти отца - мама - 2/3, я - 1/6, сестра - 1/6?\n2) Можно ли продать квартиру без согласия сестры и ее мужа? Как их выписать?\n3) Р

Похожие вопросы

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Налог при продаже квартиры после смерти собственника

Возможность продажи квартиры при насилии - права и ответственность

Странные действия суда - Как сестра и мама получили большую долю квартиры, оставив сына ветерана ВОВ без справедливой части

Необходимость согласия совершеннолетней дочери на продажу квартиры в случае наследства

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Семейные отношения и доля в 3-х комнатной квартире - как разрешить вопросы наследства и прописки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59