Какие налоги придётся заплатить продавцам, если будет указана рыночная стоимость (каждая доля - менее 1 млн. рублей)?

У меня такой вопрос. Приватизированная квартира. В ней жили пожилые люди, у которых не было детей (муж и жена). Умер муж. Жена, прописав к себе племянницу, написала завещание и тоже умерла. Завещание написано на двоих: на племянницу и её брата (родителей у них нет). Как я понимаю, они наследники второй очереди. Племянница имеет двойное гражданство, брат - иностранный подданный. В права наследования они уже вступили и продают квартиру - по 1/2 доли на каждого. Поскольку племянница имеет двойное гражданство, она имеет право и на регистрацию, она прописана в этой квартире. Её брат постоянно проживает в другом государстве, он иностранец и не прописан в квартире. Свою долю он будет продавать сам, не давая никому доверенности. Его сестра на право ведения дел продажи и получения денег дала генеральную доверенность доверенному лицу, причём расписку на получение денег она написала в моём присутствии заранее и уехала к месту своего постоянного проживания. Расписка с деньгами, как мне сказали, в дальнейшем будет закладываться в ячейку банка. Как я понимаю, получать деньги будет не она, а её доверенное лицо. Какой тогда смысл в этой расписке, если есть генеральная доверенность? Ведь доверенное лицо - это другой человек и он тоже должен давать расписку. Вопросы такие:1. Есть ли возможность у кого либо оспаривать сделку? Я имею в виду наследников 3, 4, 5 и.т.д. очередей.2. Как наиболее безопасно для нас провести сделку и что нужно учитывать при подготовке к нотариату?3. Как установить подлинность доверенности в момент подписания документов в нотариате?4. Когда все документы подписаны, какие перспективы дальнейщей регистрации сделки в ГБР?5. Почему продавцы квартиры хотят скрыть рыночную стоимость, а указать только ПИБовскую, а на остальную сумму дать расписку? Если это будет расписка, надо ли её будет нотариально заверять?6. Какие налоги придётся заплатить продавцам, если будет указана рыночная стоимость (каждая доля - менее 1 млн. рублей)? А какие покупателю? 7. Если будет указана рыночная стоимость продажи - какой потом будет ежегодный налог на собственность: Исходя из 0,1 процента из ПИБа или из рынка? Очень Вас прошу дать ответы на все вопросы, для меня это очень важно. Заранее благодарю, Ян.