Проблемы с юстицией после перепланировки и присоединения технических помещений - решение мвк как правоустонавливающий документ?
опубликован 24.12.2013, 17:52
Провел перепланировку помещения с присоединением тех помещений. Получил акт мвк и справку Бти где указанно что площадь помещения увеличилась за счет присоединения тех помещения... Получил тех план и кодастровый паспорт... Сдал документы в юстицию и пошли проблемы ( ( (сначала приостановке регистрации... Регистратор затребовала в архитектуре разрешение на ввод в эксплуатацию, ей ответили, что т.к, ПерепланировкаЛарисаАнатольевн проводилась в границах существующего здания, разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется! Потом запрстла в Бти данные не является ли присоединенное тех помещение собственностью примыкающего к моему помещению много квартирного дома и нет ли там домовых сетей... Бти ответ дало, что отношения к дому нет и сетей нет! Видно, что регистратор не знает к чему прицепиться и говорит привнесите мне правоустонавливающие документы на присоединяемое тех помещение? Ей объясню, как они могут быть если мы его только узакониваем? И есть решение мвк! Вопрос: является ли решение мвк правоустонавливающим документом? И является ли оно доя юстиции основанием для внесение изменений в площади! В администрации говорят является... Но на какой документ сослаться? Очень важен ваш ответ? Спасибо!
При отсутствии разрешения не перепланировку, Вы можете ее узаконить только через суд, тем более присоединение общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст.29 ЖК РФ:
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте Иван Федорович!
У Вас все законно. ФРС просто в этих вопросах не разбирается и лезет не в свое дело. По документам все впорядке. В случае отказа Вы впрве обжаловать его в суде. ФРС должна проводить только правовую экспертизу, а не техническую исходя из представленных документов.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется. Ст. 25.3.
Ситуация типичная.
Никто не прав.
Отпишитесь нам в "личные сообщения".
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?
Юлия ищет помощь - Как перевести жилую квартиру в нежилую, если межведомственная комиссия требует согласие жильцов?
Оспорение площади арендуемого помещения и взыскание излишне уплаченной аренды
Требование предоставить отдельный кадастровый план на сдаваемую площадь арендуемого помещения - правомерное ли это?
Регпалата откажет в регистрации из-за перепланировки - кто виноват и кому подавать в суд?
Отказ банка в согласии на изменение площади нежилого помещения под залог - аргументы и доказательства о неухудшении объекта
Обоснованность требования разрешения на ввод нежилого помещения в жилой формат
Проблемы регистрации договора аренды части помещения из-за отсутствия кадастрового паспорта
Вопрос разделения гаражного бокса - нужны ли разрешительные документы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут