Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

Вопрос №1330376 из г. Котовск
опубликован 23.06.2011, 08:36

Question

В 2001 г. мною было куплено помещение магазина (свидетельство о праве собственности на помещение имеется). В 2003 г. был пожар. Проведена реконструкция помещения, по проекту архитектуры города. Что-бы в переоформить помещение в здание, для дальнейшего выкупа земельного участка, были выложены дополнительно стены (площадь помещения уменьшилась). Получила новый адрес, БТИ выдало новый тех. паспорт на отдельное здание и кадастровый паспорт и направило в Регистрационную палату. Рег.палата потребовала акт ввода здания в эксплуатацию и направила в Архитектуру. Архитектура запросила разрешение на строительство. Архивный отдел ответил, что такое разрешение не выдавалось. Считается ли это здание самовольной постройкой? Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются? Нужно получить свидетельство о праве собственности на здание.

Юридическая фирма Гордеев и партнеры · Accepted Answer

Начнем с того,что вам все ответили верно. 
Чтобы создать новый объект недвижимости (Здание) необходимо разрешение на строительство. Если объект недвижимости был создан но изменил свои харакреристики, то необходимо разрешение на реконструкцию. (смотри Градостроительный кодекс)
Как вариант получите разрешение на строительство сегодняшним числом, выдержите сроки указанные в нем и приглашайте гос.комиссию для ввода в эксплуатацию.
Да. Ваше здание является самовольной постройкой. Может быть узаконена в судебном порядке, если соответствующие гос органы отказали в узаконении.

Один только вопрос мне остается непонятным. Вы говорите что у вас было помещение, а вы его реконструировали в здание. Как это возможно. Быть может вы имели ввиду, что у вас было здание, включающее ваше помещение и вы реконструировали его.
Так или иначе из вашего вопроса возникает еще больше вопросов, необходимо смотреть документы.

Погосова Елена Александровна · Answer

Наталия Николаевна, разрешение на реконструкцию, действительно, необходимо было получить. Без него Акта ГК не будет. Вопрос можно решить через суд. Если Вам необходима дополнительная консультация. пожалуйста, обращайтесь лично.

Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

Похожие вопросы

Процедура установления права собственности на офисное помещение, построенное самовольно

Проблемы с регистрацией права собственности на магазин - отсутствие акта ввода в эксплуатацию и отказ регистрационной палаты

Вопросы разрешений и техпаспорта при реконструкции собственного здания - права и обязанности

Как узаконить перепланировку нежилого помещения после капитального ремонта и отказа в кадастровом паспорте?

Необходимо оформить адрес для дома на участке под ИЖС, построенного без разрешения архитектуры

Проблемы с оформлением собственности на незавершенный жилой дом - возможные решения без судебного вмешательства.

Необходимость предоставления документа о вводе дома в эксплуатацию при оформлении общей долевой собственности предоставленного

Необходимые документы для регистрации увеличенной площади здания при покупке у ликвидированного юр. лица - что делать?

Вопросы о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного здания и признании права собственности

Процесс узаконивания строения без разрешения на строительство - возможно ли поставить объект на кадастровый учет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59