Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

Вопрос №1330376 из г. Котовск
опубликован 23.06.2011, 08:36

В 2001 г. мною было куплено помещение магазина (свидетельство о праве собственности на помещение имеется). В 2003 г. был пожар. Проведена реконструкция помещения, по проекту архитектуры города. Что-бы в переоформить помещение в здание, для дальнейшего выкупа земельного участка, были выложены дополнительно стены (площадь помещения уменьшилась). Получила новый адрес, БТИ выдало новый тех. паспорт на отдельное здание и кадастровый паспорт и направило в Регистрационную палату. Рег.палата потребовала акт ввода здания в эксплуатацию и направила в Архитектуру. Архитектура запросила разрешение на строительство. Архивный отдел ответил, что такое разрешение не выдавалось. Считается ли это здание самовольной постройкой? Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются? Нужно получить свидетельство о праве собственности на здание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая фирма Гордеев и партнеры

Юридическая фирма Екатеринбург, стаж 4 годa

5.0 5 отзывов

Начнем с того,что вам все ответили верно.

Чтобы создать новый объект недвижимости (Здание) необходимо разрешение на строительство. Если объект недвижимости был создан но изменил свои харакреристики, то необходимо разрешение на реконструкцию. (смотри Градостроительный кодекс)

Как вариант получите разрешение на строительство сегодняшним числом, выдержите сроки указанные в нем и приглашайте гос.комиссию для ввода в эксплуатацию.

Да. Ваше здание является самовольной постройкой. Может быть узаконена в судебном порядке, если соответствующие гос органы отказали в узаконении.

Один только вопрос мне остается непонятным. Вы говорите что у вас было помещение, а вы его реконструировали в здание. Как это возможно. Быть может вы имели ввиду, что у вас было здание, включающее ваше помещение и вы реконструировали его.

Так или иначе из вашего вопроса возникает еще больше вопросов, необходимо смотреть документы.

23.06.2011, 09:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Наталия Николаевна, разрешение на реконструкцию, действительно, необходимо было получить. Без него Акта ГК не будет. Вопрос можно решить через суд. Если Вам необходима дополнительная консультация. пожалуйста, обращайтесь лично.

23.06.2011, 08:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59