Москва, 24.12.2013, 19:23

Ипотека под залог приватизированной квартиры - как решить проблему с отказом родственников прописанной в ней инвалидной матери?

Вопрос №3120571 из г. Москва
опубликован 24.12.2013, 19:23
Хотели взять ипотечный кредит под залог квартиры. Квартира приватизированная, собственник мой муж, прописаны он и его мать (инвалид), которая 5 лет назад отказалась от приватизации и более 5 лет живет в другом городе у старшего сына. (за коммунальные платежы не платит, но в то же время получает льготы на оплату жкх. Банк у нас затребовал копии паспортов всех прописанных, но родственники, у которых она живет отказывают нам в предоставлении копии паспорта, не являясь ее опекунами. Вопрос. Правомерен ли отказ с их стороны, если она прописана в нашей собственной квартире и мы из-за нее не можем ничего сделать. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталья, здравствуйте!

Отказ матери (либо её родственников) предоставить Вам копию паспорта нельзя оценить как неправомерный. Это право гражданина - предоставлять или нет другому лицу копию своего документа, удостоверяющего личность, если только такая обязанность не предусмотрена законом. В данном случае у матери Вашего супруга нет такой обязанности.

Согласен, что в таком случае Вы лишены фактически возможности подать заявку на оформление кредита под залог данной квартиры. Во всяком случае, пока мать супруга зарегистрирована в данной квартире по месту жительства.

С другой стороны, если бы мать супруга не была там прописана, банк не потребовал бы с Вас предоставления копии её паспорта. Но и признать её утратившей право пользования этой квартиры даже на том основании, что она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (по ст. 31 Жилищного кодекса РФ), не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в квартире, у Вас нет правовых оснований, т.к. ст. 31 ЖК РФ не применяется в отношении бывших членов семьи собственника квартиры, которые имели право принять участие в приватизации, но этим правом не воспользовались, отказавшись в пользу собственника.

Возможно, что Вам следует решить с матерью вопрос путем какого-либо компромисса.

24.12.2013, 19:33
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

да правомерны.

24.12.2013, 19:25

Предоставлять или не предоставлять копии своих документов - это право родственников. Обязать их предоставлять Вам свои документы невозможно, в законодательстве нет таких положений.

Предоставлять или не предоставлять кредит - право банка, он имеет право отказать, не объясняя причин.

24.12.2013, 19:26

здравствуйте, это их право. они могут вам и не выдавать свои документы. Попробуйте оформить залог на другую квартиру, можно оформить залог на квартиру которую приобретаете или ту которая у вас уже есть

24.12.2013, 19:34

Банк в праве отказать!

на всем протяжении выплаты ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка. Залоговое имущество не может быть «мертвым грузом», оно должно обладать ликвидностью, т.е. при необходимости банк сумеет легко и быстро продать его.

Принимая объект в обеспечение по кредиту, банк хочет быть уверенным в незыблемости своих залоговых прав. Поэтому изучается не только нынешнее состояние объекта, но и его «родословная» - от первого собственника до последнего. А для этого запрашиваются документы, которые в обычных сделках не фигурируют..

24.12.2013, 19:40

полагаю отказ связан с нежеланием оформлять кредит под залог ее единственного жилья.

да,она не собственница,но жилье у нее одно.

Так же могу предположить что банк не дал бы вам кредит т.к мать относится к категории граждан, которые не могут быть выселены даже при смене собственника.То есть банк не сможет воспользоваться правом залога в случае не возврата кредита.

поэтому ее отказ нельзя считать незаконным.Это ее право давать свои паспортные данные третьим лицам.

попробуйте поговорить,уговорить.Ведь по ее мнению она оставила сыну квартиру и полагает что за этот ее поступок вы должны быть благодарны,поэтому разговаривайте.

24.12.2013, 20:06

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 152 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 060 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 518 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 76 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских