Договор ипотеки от 2001 года. За просрочки в 2005 году суд, мировое соглашение, которое полностью не исполнено (есть.

Договор ипотеки от 2001 года. за просрочки в 2005 году суд ,мировое соглашение, которое полностью не исполнено( есть уважительные причины. )сейчас снова суд о взыскании на квартиру в квартире прописанны 6 человек ,в т ч двое несовершенных детей, два пенсионера .сумма основного долга 173000 рублей ,55000 рублей проценты ,а пени 260000 рублей .стоимость квартиры 3300000 рублейю вчера по моему ходотайству перенесено заседание на месяц, для улегулирования вопроса мирным путем. я планирую за это время погасить часть долга и процентов ,но боюсь что деньги спишутся на погашение пеней, которые суд в дальнейшем может снизить и или списать. как правильно поступить?