Подскажите какие еще действия предпринять для того чтобы заставить привести качество обьекта в соответствии с договором?

Доброго времени суток. У меня сложилась следующая ситуация: Заключил договор долевого строительства(на 3 дольщиков), по договору срок сдачи объекта 1 квартал 2014 года. Но дом сдан досрочно (пришло письмо уведомление с предложением приступить к принятию объекта долевого строительства) При осмотре обнаружились не соответствия схемы отопления квартиры указанной в договоре с той, что фактически выполнена согласно проекта(в договоре прописано с квартирным узлом ввода и квартирной разводкой т.е есть возможность установки счетчика тепловой энергии.а фактически отопление выполнено стояками, стоячная разводка выполнена согласно проекту) . Кроме того обнаружен ряд недостатков по промерзанию углов внешней стены, промерзания в местах крепления оконных блоков,возникли сомнения в толщине межквартирной стены и др. Все это я описал в претензии ,в ответе мне ответили на ряд вопросов ,а что касается вышеперечисленных пунктов отписались что отопление,толщина стен выполнены согласно проекта. А температура стен является нормальной хотя в некоторых местах она ниже точки росы. Намерен обратиться в санэпидемстанцию для замеров температур и в потребнадзор для защиты моих прав как потребителя. Подскажите какие еще действия предпринять для того чтобы заставить привести качество обьекта в соответствии с договором? Застройщик говорит о том что не в праве и состоянии переделать систему отопления т.к есть проект. Можно ли добиться уменьшении стоимости предмета договора? С какого момента начисляется пени?