Необходимость оплаты за найм муниципальной квартиры в случае приватизации - возможные дополнительные расходы?

Question

Меня зовут Надежда, у меня такой вопрос, мы получили муниципальную квартиру в 2002 г., муж был участником ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, сейчас я её приватизирую и док-ты уже готовы, но при подготовки документов мне сказали что нужен договор соц. найма я его подписала, и не кто не сказал что потом надо будет платить по нему, а сейчас когда документы на приватизацию готовы, чтобы мне их забрать жилищный отдел посылает меня заплатить за найм квартиры с 2006 года, это не мыслемо, почему мне раньше не говорили и в обще т.к мы квартиру получили по льготам распространяеться ли на нас такая оплата по договору соц. найма? Большое спасибо за быстрый ответ!

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Это - обычная практика жилотдела.
Льгот по соцнайму у этой категории, по моему, нет. 
Но требование об оплате с 2006 г. - неправомерно. На требовании укажите, что согласно закону, срок исковой давности - 3 года. Поэтому требование об оплате более чем за 3 года - неправомерно.
Сама сейчас в подобной ситуации. Судебная практика имеется о том, что оплата по договору соцнайма может быть взыскана только с момента его заключения, то есть, когда он реально выдан на руки и подписан.  Что я и заявила этим жилищникам и сослалась на соответствующие решения суда. Однако, лично с меня 1 ноября взыскали за три предшествующих года, хотя, требовали с 2005 г. Но я заявила о пропуске срока исковой давности. Решение пока не вступило в законную силу. Поскольку я подала апелляционную жалобу. Рассмотрение жалобы будет в конце января. Тогда будет всё ясно по правомерности требований в отсутствие заключенного договора соцнайма.

Всего доброго.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Отзывы, благодарности

28.12.2013  13:41, за ответ на вопрос 3129421

Спасибо за ответ! В общем я того же мнения, но и за три года набегает хорошенькая сумма, почему сразу при выдаче ордера не заключают договор, человек то не против платить , если его в известность поставить, а теперь платить приличные деньги надо! 


Раньше, до 2005 г.  не было такого понятия, как договор соцнайма и платы за найм не существовало. Появились эти понятия только с введением в действие жилищного кодекса РФ в марте 2005г. 
Те, кто получил жильё раньше, никак не могли иметь договор соцнайма и знать что и куда оплачивать. А жилищному управлению недосуг было этим заниматься. Не смотря на то, что  в Постановлении мэра от 2006 г. указано о возложении обязанности по заключению этих договоров именно на управление.
Это - разгильдяйство административного органа, ответственность за которое вынуждены нести жители.


Почему я и писала, что  есть судебная практика когда жилуправлению отказывали в удовлетворении требований о взыскании. Поскольку не было заключенного договора. Но вот мне именно не повезло. Пока не повезло. Посмотрим, что  скажет апелляция.


Всего доброго.

Необходимость оплаты за найм муниципальной квартиры в случае приватизации - возможные дополнительные расходы?

Похожие вопросы

Как приватизировать жилье, если у меня договор найма и квартира уже была продана?

Проблемы с оформлением договора социального найма - почему не могу получить документ на руки?

Изменения статуса квартиры - зачем и по какому основанию?

Надо ли уточнять были ли вписаны муж и сын в договор социального найма перед покупкой квартиры?

Так зачем мне заключать еще один договор социального найма до 1 марта 2005 года.

Продление договора коммерческого найма - где найти копии квитанций и возможность перехода в социальный найм

Надо ли расторгать договор социального найма после приватизации квартиры?

Квартира социального найма стала коммерческой - что ждет пенсионерку?

Оспорение договора коммерческого найма и приватизации квартиры - возможно ли признание недействительности?

Правомочен ли такой договор, и можно ли данную приватизировать квартиру приватизировать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59