Если он оформлен правильно, то какая площадь должна быть указана в договоре приватизации 34,8 или 38,3?

Вопрос №313034 из г. Москва
опубликован 30.01.2006, 08:59

Не могу понять правильно ли у меня был оформлен договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что изначально он был оформлен по данным метража, занесенным на лицевой счет, который выдает бухгалтерия ЕИРЦ. Но столкнулась с тем, что оформляя приватизацию поехала за документами в БТИ и теперь получается нестыковка, а именно: в договоре соц. найма написано, что мне предоставляется "жилое помещение (квартира)... состоящая из 1 комнаты общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., для использования в целях проживания...". По данным БТИ "Итого по квартире = 34,8", "Площадь с летними = 38,3" (в моем случае площадь летних это лоджия). Получается, что в договор соц. найма не включена лоджия. В связи с этим ответьте пож-та на 2 вопроса: 1. правильно ли оформлен договор соц. найма 2. если он оформлен правильно, то какая площадь должна быть указана в договоре приватизации 34,8 или 38,3? кому будет принадлежать лоджия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Здравствуйте, Евгения.

Договор соцнайма оформлен верно. В документах БТИ, а далее и в документах на собственность будет указана общая площадь квартиры с учетом без учета балконов и лоджий, а так же жилая площадь, то есть три показателя площади.

Что касается принадлежности лоджии, это вопрос более сложный. По своему предназначению, она несет несколько функций. Вы пользуетесь ей, как подсобным помещением, но вместе с тем, согласно строительный норм и правил, она служит так же для ремонта фасадов, для противоподарных целей. По этому, площадь лоджии не полностью засчитывается в общий метраж квартиры, а лишь часть ее фактической площади, согласно действующий коэффициентов. Фактически, лоджия принадлежит Вам, реально никто не сможет помещать Вам использовать ее полностью.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если он оформлен правильно, то какая площадь должна быть указана в договоре приватизации 34,8 или 38,3?

Похожие вопросы