Как оформить выкуп доли в квартире у третьего сособственника без ущемления прав несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №3131849 из г. Пенза
опубликован 27.12.2013, 13:04

Я и мой несовершеннолетний ребенок владеем по 1/3 доли в однокомнатной квартире. Я хочу выкупить 1/3 у третьего сособственника. Он не против. Мои действия? Ущемятся ли права ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Доброго времени суток!У вас как у собственника лично 1/3, так и в лице законного представителя собсвтенника 1/3 есть право преимущественного права приобретения доли у сособственника.

Если имеется согласие собственника на продажу доли именно вам, то чтобы не проводить процедуру предусмотренную ст. 250 ГК РФ , вы\ можете заключить договор дарения.

Или если договор дарения продавец отказывается заключать, то для гос. регистрации в Россреестре потребуют соблюдения ст. 250 ГК РФ, поэтому продавцу придется направлять как вам собсвтеннику, так и вашему сы\ну, в лице его законного представителя извещение о продаве своей доли. п.2 ст. 25 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

27.12.2013, 13:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут