Права на квартиру - возможности и ограничения при неприватизированном жилье

Вероника, понятие "ответственный квартиросъёмщик" в действующем законодательстве давно отсутствует (с 1 марта 2005 года). У ВСЕХ зарегистрированных и проживающих в квартире равные права и обязанности независимо от того с кем заключен договор социального найма.

Здравствуйте, Вероника.

По существу поставленных Вами вопросов сообщаю следующее.

Насколько я понял Вы с ребенком и Вашим отцом проживаете в квартире по договору социального найма. В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - "ЖК РФ") Ваш отец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (далее - "ДСН"), а Вы и ребенок - члены семьи нанимателя.

1. Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по ДСН имеют равные с нанимателем права и обязанности. Вы, как и Ваш ребенок и Ваш отец вправе пользоваться жилым помещением с соблюдением соответствующих правил, установленных Правительством Российской Федерации.

2. Ваш отец не вправе Вас выгнать, а точнее каким-либо образом ограничить Ваше право пользования квартирой без Вашего на то согласия. Такое возможно лишь в судебном порядке и только в случае нарушения с Вашей стороны Правил пользования жильем.

3. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по ДСН своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Иными словами Ваш отец вправе вселить в эту квартиру свою жену, но только с Вашего письменного на то согласия.

Между тем на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Иными словами на вселение несовершеннолетнего ребенка (если такой имеется) Ваш отец не должен у Вас испрашивать согласие. Так же как и Вы на вселение своих несовершеннолетних детей не должны испрашивать согласия у Вашего отца и у местной администрации - наймодателя жилья.

4. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по ДСН должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, ДСН, в котором Вы и Ваш ребенок поименованы в качестве членов семьи нанимателя (Вашего отца) и есть, документ, подтверждающий Ваши права. Этот документ должен быть у Вашего отца. Соответственно, 2-й экземпляр - у местной администрации.