Как правомерно разделить арендную плату за 3 комнаты с несимметричным метражом

Вопрос №3080923 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2013, 03:32

Владею 1/2 частью 3-х комнатной кВ.Хотим со вторым собственником сдать все 3 комнаты. Одна из них 28 метров считается как бы моей, а вторая 24 метра 2-го собственника. Общая 13 метров-это камень преткновения. Второй собственник требует за аренду этой комнаты 2/3 суммы, так как комната, которая ее,метражом 24 метра, что является на 4 метра меньше моей! Поэтому она хочет за аренду общей; брать 2/3.С чем я собственно и не согласна! Помогите мне, правомерно ли это? И что я могу предпринять в этом случае.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Глупость какая. Комнаты 28 и 24 метра все равно будут сдаваться по одной стоимости, вы же не метры будете сдавать, а комнаты. Соответственно третья 50/50. Нашли проблему.

17.12.2013, 03:35

Спасибо за ответ!Да нет,не получается так!Моя сдается дороже минимум на 2-3 тыс,так как там произведен ремонт и плюс новая мебель,ее же комната-это бабушкин вариант,но я умудрялась сдавать достаточно дорого для такого помещения.Вторая собственница была в это время за границей,третья делилась пополам.Но вот приехала вторая и решила что все будет по ее.Устроила скандал.Не хочу ругаться,сказала ей,что вообще тогда сдавать не будем(((.Но конечно не хочется остаться без этой прибыли(

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

"Одна из них 28 метров считается как бы моей,а вторая 24 метра 2-го собственника"

Здесь ключевое слово "как бы". На самом деле, каждому из вас юридически принадлежит право распоряжаться ВСЕЙ квартирой: каждой ее комнатой и всеми иными ее частями. Просто каждый же из вас, реализуя свое право собственника, должен учитывать, что он собственник - не единственный, а вас двое.

В приложении к распределению дохода от сдачи комнат в аренду это означает, что каждый из долевых собственников должен получать половину арендной платы от нанимателей обеих комнат.

17.12.2013, 04:34

Спасибо за ответ!Дело в том,что раньше так и было!Аренда от всех комнат делилась пополам!Но второй собственник хочет теперь получать аренду от "как бы "своей комнаты лично и так как комната меньше моей на 4 метра,то добирать деньги за недостающие метры с общей третьей комнаты.На что я не согласна!

Спросить юриста