Претензия на ЖКХ - требуется возмещение ущерба за порчу имущества

Претензия составляется в простой письменной форме

Пишите претензию в произвольной форме, указывайте заключение эксперта (в письменном виде), опишите ущерб, просите возместить его.

Сергей

для претензии нужно правильно составить акт о затоплении где должны указаны быть причины затопления.

Подготовлю претензию. Эта услуга платная.

УК может говорить что угодно, суд работает по документам а не по доводам ЖКХ

Каких-либо требований по ее содержанию закон не устанавливает.

Обращайтесь - поможем составить

Сергей

в акте о затоплении. который составляется с участием управляющей компании, укажите свои доводы о причинах затопления квартиры. Привлеките для составления акта двух свидетелей - своих соседей, которые бы подтвердили ваши доводы. Без акта вам сложно будет предъявлять требования к УК.Подсчитывайте ущерб Претензия составляется официально, в произвольной форме, направьте почтой заказным письмом. . При отказе возместить ущерб - обращайтесь в суд

После слова претензия описывайте все обстоятельства дела, в конце напишите, что Вы просите например возместить ущерб в сумме такой-то прилагайте копию заключения независимого эксперта. 2а экземпляра, на своем - отметка о принятии.

Руководителю управляющей компании

От ,

адрес:

претензия.

Я являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Свои обязанности по договору я исполняю, регулярно внося установленную плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Вы же, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор не исполняете.

В 200 года в моей квартире в спальне потекла батарея. Я обратилась в ЖЭУ с просьбой устранить течь. Ко мне пришёл мастер Николай и сказал, что необходимо заменить батарею. Я спросила за чей счёт. Мастер сказал, что за мой. 14 марта 2007 года я была вынуждена приобрести батарею за свой счёт. 29 марта 2007 года я обратилась в ЖЭУ с просьбой установить батарею. 30 марта 2007 года слесарь Миша заменил мне батарею, взяв с меня 700 руб. за работу, при этом квитанцию слесарь не выдал.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, замена радиаторов отопления должна осуществляться силами и за счёт управляющей компании.

Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст.309 ГК РФ считаю, что Управляющая компания _____________ должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161, 162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ прошу Вас в трёх дневной срок с момента получения настоящей претензии

-возместить мне расходы по приобретению радиаторов отопления и их установке в размере 2640 руб.-1890 руб. - стоимость радиаторов отопления, 50 руб. – доставка радиаторов, 700 руб.- установка радиаторов. Возмещение расходов возможно путём зачёта оплаты за квартиру.

В случае отказа исполнить мои требования в добровольном порядке я буду вынуждена обращаться за своей защитой в суд, где потребую не только выполнения моих требований, но и взыскания неустойки, за каждый день просрочки исполнения моего требования Вы будете обязаны в добровольном порядке выплатить мне неустойку в размере 3 % от стоимости восстановительных работ (ст.28, п. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»), компенсации морального вреда, а также взыскания штрафа в доход государства в размере 50% от цены иска.

ДАТА ПОДПИСЬ

Ничего Вы не получите - изучайте Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Если работы проводил не исполнитель-ЖКЖ по замене полотенцесушителя, его вины нет (Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ) - сами полезли, потому несёте риск неисправности инженерного оборудования).

Можно даже поспорить на денежку.