Квартира от друзей родителей - могу ли я вернуть свои права после смерти их наследника?

Здравствуйте, Георгий.

Насколько я понимаю, квартира, которая входила в состав наследственного имущества, находилась в равнодолевой собственности супругов. Завещание было составлено в Вашу пользу как женой, так и мужем.

Срок принятия наследства после смерти мужа Вами пропущен. Если жена обращалась с заявлением о принятии наследства, то она его и приняла - на основании ч. 1 ст. 1161 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям".

Следовательно, она стала собственником всей квартиры.

Если ее завещание в Вашу пользу не отменено и не изменено и формулировка его звучит следующим образом: "все имущество, которое будет принадлежать мне на день смерти, завещаю....", то после ее смерти Вы будете являться наследником по завещанию и в случае своевременной подачи Вами заявления о принятии наследства 6 месяцев со дня смерти), унаследуете всю квартиру.

Если завещание было отменено или изменено, либо она составила позже новое завещание уже не в Вашу пользу, то наследовать Вы не можете, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ "последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию".

На практике, если Вы узнали о ее смерти, Вам следует обратиться к любому нотариусу (в Москве с 2006 года нет нотариусов, закрепленных за конкретными адресами) с заявлением о принятии наследства. До обращения с таким заявлением - получить свидетельство о смерти (или справку о смерти) в ЗАГСе по месту ее жительства, с этим свидетельством или справкой и имеющимся у Вас завещанием обратиться к тому нотариусу, которым оно было удостоверено, поставить на нем отметку о том, что оно не отменено и не изменено (одновременно Вы узнаете о его отмене или изменении), и затем - обращаться к любому нотариусу с заявлением, имея при себе свидетельство о смерти, завещание с отметкой, выписку из домовой книги, в которой она снята с рег. учета в связи со смертью и паспорт.