Возможность обращения в суд для признания сделки состоявшейся и права собственности при отказе в регистрации купли-продажи квартиры из-за отсутствия согласия всех сособственников и наличии наследника-сына прод
Вопрос №3143160
из г. Самара
опубликован 01.01.2014, 22:21
опубликован 01.01.2014, 22:21
Что делать. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, документы сданы в регпалату. В регистрации отказано, т.к. нет согласия всех сособственников (приобретается комната в коммунальной квартире). Продавец в настоящее время умер, вступил в права наследник-сын умершего, получил свидетельство. Можно ли обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Одно уточнение. Не совсем понятно что значит предварительный договор , а основной договор что не заключался? Если нет, то судебной перспективы нет. Согласия сособственников не требуется. Необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ. Но его невыполнение не является основанием к отказу в регистрации права собственности. Возможно, право можно защитить иным путем. Обратитесь на очную консультацию.
01.01.2014, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можно. Иск предъявляйте к наследнику, как универсальному правопреемнику. Вам нужен опытный адвокат, т.к. вопрос непростой.
01.01.2014, 23:32
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 050
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 981
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить в ситуации, когда продавец умер, а покупатель уже заключил предварительный договор купли продажи квартиры?
Требуется ли в данном случае согласие всех собственников?
Смерть продавца перед регистрацией сделки купли-продажи квартиры - возможно ли оспорить сделку сыну от первого брака?
Наследники бывшего собственника квартиры могут претендовать на нее
Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?
Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Вопрос о возврате задатка в двойном размере при отказе от заключения основного договора купли-продажи комнаты в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут