Возможность обращения в суд для признания сделки состоявшейся и права собственности при отказе в регистрации купли-продажи квартиры из-за отсутствия согласия всех сособственников и наличии наследника-сына прод
Вопрос №3143160
из г. Самара
опубликован 01.01.2014, 22:21
опубликован 01.01.2014, 22:21
Что делать. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, документы сданы в регпалату. В регистрации отказано, т.к. нет согласия всех сособственников (приобретается комната в коммунальной квартире). Продавец в настоящее время умер, вступил в права наследник-сын умершего, получил свидетельство. Можно ли обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Одно уточнение. Не совсем понятно что значит предварительный договор , а основной договор что не заключался? Если нет, то судебной перспективы нет. Согласия сособственников не требуется. Необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ. Но его невыполнение не является основанием к отказу в регистрации права собственности. Возможно, право можно защитить иным путем. Обратитесь на очную консультацию.
01.01.2014, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можно. Иск предъявляйте к наследнику, как универсальному правопреемнику. Вам нужен опытный адвокат, т.к. вопрос непростой.
01.01.2014, 23:32
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 427
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 359
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить в ситуации, когда продавец умер, а покупатель уже заключил предварительный договор купли продажи квартиры?
Требуется ли в данном случае согласие всех собственников?
Смерть продавца перед регистрацией сделки купли-продажи квартиры - возможно ли оспорить сделку сыну от первого брака?
Наследники бывшего собственника квартиры могут претендовать на нее
Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?
Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Вопрос о возврате задатка в двойном размере при отказе от заключения основного договора купли-продажи комнаты в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут