Возможность обращения в суд для признания сделки состоявшейся и права собственности при отказе в регистрации купли-продажи квартиры из-за отсутствия согласия всех сособственников и наличии наследника-сына прод
Вопрос №3143160
из г. Самара
опубликован 01.01.2014, 22:21
опубликован 01.01.2014, 22:21
Что делать. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, документы сданы в регпалату. В регистрации отказано, т.к. нет согласия всех сособственников (приобретается комната в коммунальной квартире). Продавец в настоящее время умер, вступил в права наследник-сын умершего, получил свидетельство. Можно ли обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Одно уточнение. Не совсем понятно что значит предварительный договор , а основной договор что не заключался? Если нет, то судебной перспективы нет. Согласия сособственников не требуется. Необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ. Но его невыполнение не является основанием к отказу в регистрации права собственности. Возможно, право можно защитить иным путем. Обратитесь на очную консультацию.
01.01.2014, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можно. Иск предъявляйте к наследнику, как универсальному правопреемнику. Вам нужен опытный адвокат, т.к. вопрос непростой.
01.01.2014, 23:32
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 869
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить в ситуации, когда продавец умер, а покупатель уже заключил предварительный договор купли продажи квартиры?
Требуется ли в данном случае согласие всех собственников?
Смерть продавца перед регистрацией сделки купли-продажи квартиры - возможно ли оспорить сделку сыну от первого брака?
Наследники бывшего собственника квартиры могут претендовать на нее
Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?
Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Вопрос о возврате задатка в двойном размере при отказе от заключения основного договора купли-продажи комнаты в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут