Что нужно сделать, чтобы мы могли воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Татьяна, искренне Вас понимаю, почти в такой ситуации уже были мои клиенты, но тогда удалось предотвратить заключение злосчастного договора. На этом сайте многие обращаются с вопросом: "Можно ли заключать договор соц.найма после 01.03.2005 г." Теперь на этот вопрос Вы ответ узнали, но какой ценой!

Самое главное не сдаваться до последней капли крови, объединить всех жильцов Вашего дома, всех до одного. И никаких некогда или боюсь суда! Залог Вашего успеха в единстве действий всех жильцов дома. За свои права нужно бороться!

Итак, формально Администрация города права. Квартиры переданы по договору соц.найма после 01.03.2005 г. но на самом деле это фикция, обман, мошенничество как угодно!

Ваши действия:

1. Всем жителям Вашего дома нужно составить исковые заявления с требованием к суду признать недействительными договора соц.найма заключенные в 2006 г. с РЭП, на основании ст.179 Гражданского Кодекса РФ: "Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб."

В Вашем случае сделка была результатом обмана со стороны РЭП и третьего лица Администрации города. Обман - преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умышленного умолчания о фактах, могущих повлиять на совершение сделки. Таким фактом являлось то, что Вы не сможете приватизировать квартиры после заключения подобного договора. Предупредить об этом было обязанностью Администрации и РЭП. Ведь Администрация города требовала от Вас этого договора для приватизации, и при этом знала какие последствия наступят. Знала она и так же, что Вы занимаете квартиры по договору соц.найма именно с 1988 г., что можно подтвердить квитациями об оплате коммунальных услуг.

Составление искового заявления, и представительство в суде желательно поручить адвокату.

2. Написать прокурору г.Геленджика, областную (краевую) прокуратуру, в Генеральную прокуратуру заявление, где объяснить все произошедшее и просить о возбуждении против руководителей Администрации города и РЭП уголовного дела по ст.293 Халатность и ст.330 Самоуправство. Эффект от этого как правило минимальный, но психологическая встряска все равно полезна.

3. Не побояться обратиться на местное телевидение, радио, газеты в некоторых городах журналисты с радостью берутся за такие дела.Нужно сделать максимально гласным судебный процесс - пригласить телевизионщиков, газетчиков кого угодно, только бы на следующий день весь Геленджик знал о результатах судебного решения. Если местные СМИ закомплексованы не бойтесь звоните как при пожаре в Останкино: к Малахову, в "Человек и закон", в программу "Время", на НТВ в любое шоу только бы Вас показали по телевизору. В Останкино любят такие истории каналы из-за Вас передерутся. Моя знакомая была в тяжелой ситуации и позвонила А.Малахову так ко дню когда должна была сниматься передача все как рукой сняло. Чиновники как черти боятся света.

В заключение хочу добавить, что мое мнение субьективно, возможно адвокат к которому Вы обратитесь предложит что-то другое, но в целом я считаю мой вариант наиболее оптимальный из всех возможных.

Желаю удачи! Не сдавайтесь в любом случае!