Незаконный автосервис - стоит ли районной Управе требовать демонтаж гаражного бокса без договора аренды?

Елена,

1. Правомерны ли действия районной Управы?

Правомерны.

2. Может ли данный бокс функционировать как шиномонтаж-автосервис, если все-таки нет договора аренды?

Правомерны ли действия районной Управы?

НЕ может.

Елена, добрый день!

Действия Управы, выражающиеся в отказе предоставить жильцам близлежащих домов договор аренды, заключенный с предпринимателем, правомерны.

Но Вы вправе в письменной форме требовать предоставления Вам информации о том, на каких условиях, на каких основаниях данный предприниматель осуществляет свою деятельность на данной конкретной территории.

Необходимо действовать комплексно.

Направьте письменные жалобы в прокуратуру, Роспотребназдор, Префектуру округа.

Чиновники обязаны рассмотреть Ваши жалобы, выяснить все обстоятельства, законно или нет данный предприниматель осуществляет свою деятельность в данном гаражном боксе, не нарушаются ли при этом права и законные интересы граждан, и предоставить на Ваши жалобы письменный ответ в течение 30 дней с момента поступления жалоб.

Добрый день!

1. Правомерны ли действия районной Управы?

Все зависит от того, кто является собственником земельного участка и были ли переданы права по распоряжению данным земельным участком районной Управе.

2. Может ли данный бокс функционировать как шиномонтаж-автосервис, если все-таки нет договора аренды?

Если нет договора аренды, то предприниматель незаконно использует данный земельный участок.

Если демонтаж не будет произведен, то собственник земельного участка должен обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Вы как жильцы соседнего дома должны написать заявление в прокуратуру о проверке законности функционирования сервиса на данном земельном участке.

Я бы не стала категорично утверждать о правомерности действий первого и отсутствие возможности у второго. Из Вашего вопроса сделать однозначный вывод невозможно.

Полагаю, что для начала жильцам следует написать жалобы в прокуратуру, пожнадзор, Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, а так же, в земельный комитет (в Москве - возможно иное название). По их заявлению будут проведены проверки на соответствие установленного гаража требованиям СНиПов и ГОСТов.

Указанные организации имеют право выносить предписания об устранении нарушений. В случае грубого нарушения требований законодательства - требование о сносе самовольной постройки.

Сами жильцы имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий т о сносе самовольной постройки. Но бремя доказывания будет лежать, в том числе, и на них. В силу ст. 56 ГПК РФ. Поэтому настоятельно рекомендую, прежде чем идти в суд - обратиться к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго.

Елена, хотите, чтобы сервис закрыли, пусть два или три жильца напишут жалобы на шумы и загазованность санитарному врачу, по результатам проверки назначьте экспертизу по замеру шумов за свои деньги и обратитесь в суд с иском о взыскании морального вреда и об устранении препятствий в пользовании прилегающей территорией к дому, что приводит к расстройству здоровья, а ответчиком №2 возьмите Управу.

Уважаемая, Елена!

Вы можете отправить запрос с требованием разъяснить на каких основаниях работает и занимает данную площадь ИП, а также проверяли ли законность осуществление деятельности предпринимателя. И в запросы укажите, что в случае, не предоставления Вам информации будете вынуждены обратиться в органы прокуратуры за защитой своих прав.

Согласно ст. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 17.01.1992 N 2202-1(действующая редакция от 01.01.2014) главной целью является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет: надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;

(в ред. Федеральных законов от 10.02.1999 N 31-ФЗ, от 01.07.2010 N 132-ФЗ).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014