Возможность увеличения площади земельного участка при проведении межевания в случае его приобретения по договору купли-продажи, уточнение границы и разъяснение в соответствии с законодательством

Question

Я приобрел земельный участок в 1994 г. по договору купли-продажи. Бывшему владельцу з.у был ранее предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. В 1994 г. я так же получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Назначение з.у. - для ведения лпх. Границы участка не установлены. Сейчас хочу провести межевание, с целью уточнения границ. При этом площадь з.у. может увеличиться в пределах установленных норм. В администрации мне заявили, что этот з.у. мне не предоставлялся, я приобрел его в собственность по договору купли-продажи, поэтому площадь з.у. увеличиться не может. То есть только потому, что я его купил, а не получил. Прошу Вас разъяснить, так ли это. Если возможно со ссылками на законодательные акты и нормативы, Спасибо.

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Вы путаетесь, право собственности и право постоянного бессрочного пользования - это принципиально разные вещи. Но межевание вы можете делать в любом случае. Задача администрации - подписать границы участка со стороны земель общего пользования. А далее межевой план предоставляется в кадастровую палату, которая вносит сведения в ГКН, при этом площадь может увеличиться - либо на 10%, либо на площадь менее предельного минимального размера в вашем поселении (ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости). Вам бы к реальному юристу, потому что задаете вопрос вы невнятно, а уточнять все по интернету затруднительно.

Ампилогов Владимир Давыдович · Answer

Здравствуйте Николай. 
То что Вы напи сали странно. 
Границы участка не установлены. Сейчас хочу провести межевание, с целью уточнения границ. При этом площадь з.у. может увеличиться в пределах установленных норм. Вообще, не все понятно по Вашему вопросу. если Вы купили 100 кв.м, то у Вас и останется только 100 кв.м. Как Вы можете увеличить  в пределах установленных норм. Нормы устанавливает администрация. не все понятно по Вашему вопросу. Извините.

Ампилогов Владимир Давыдович · Answer

Здравствуйте Николай. 
То что Вы написали странно. 
Границы участка не установлены. Сейчас хочу провести межевание, с целью уточнения границ. При этом площадь з.у. может увеличиться в пределах установленных норм. 
Вообще, не все понятно по Вашему вопросу. 
Если Вы купили 100 кв.м, то у Вас и останется только 100 кв.м. Как Вы можете увеличить  в пределах установленных норм. Нормы устанавливает администрация. не все понятно по Вашему вопросу. Извините.

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Унаследование земельного участка на основании временного свидетельства на право собственности на землю и решения от 1993 года

Наследство после отца - свидетельство на землю и возможность наследования

Смерть отца - наследование земельного участка согласно свидетельству на право бессрочного пользования

Отец умер, я принял наследство - есть свидетельство на землю бессрочного постоянного пользования.

Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?

Увеличение земельного участка на 126 кв.м.общей площади

Живу в квартире, имею земельный участок 10 соток земли под дачу

Как его оформить чтобы собственником участка был только я и куда сначала надо обратиться (с чего начать оформление).

Спор о статусе земельного участка - Как доказать его личное пользование в судебном порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59