Правда ли, что если продаешь комнату в коммунальной квартире, которая купил меньше, чем 3 года

Первое, что нужно знать, это предусмотренный статьёй 220 НК РФ имущественный налоговый вычет. Налогоплательщик имеет право на получение вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи ИНОГО имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется на всю вырученную сумму.

Второе. Комната среди вышеперечисленного недвижимого имущества не указана и относится к ИНОМУ имуществу. Следовательно при продаже комнаты, находившейся в собственности менее 3 лет, платится налог в размере 13 % с суммы, превышающей 125 тыс. руб.

Чтобы воспользоваться вычетом в сумме 1 млн. руб. комнату надо продавать как ДОЛЮ в общем имуществе (прямо указать это в договоре и зарегистрировать именно так). С суммы, превышающей 1 млн. руб., платится налог в размере 13 %, если комната находилась в собственности менее 3 лет.

С уважением,