Правомочность наложения ареста на квартиру согласно завещанию - анализ ситуации

Здравствуйте, Иван. Жена брата действительно имеет право обратиться с иском в суд, так как считает, что ее права нарушены, но это еще не означает, что суд удовлетворит ее требования. В соответствии со ст.35 Семейного Кодекса РФ "1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, она сама могла обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной только в течение одного года, с момента когда узнала о том, что ее право нарушено, либо в течение трех лет с момента исполнения сделки. Она пропустила все предусмотренные законом сроки для признания сделки - заключения договора купли-продажи квартиры недействительным. Но о пропуске срока исковой давности вы должны заявить непосредственно в судебном заседании. К Вам она обратилась в связи с тем, что именно Вы являетесь наследником по завещанию.