Возможно ли прописать дочь и внука в квартире, которую мама покупает по ипотеке? Требуется ли разрешение банка?

Вопрос №3154797 из г. Новосибирск
опубликован 06.01.2014, 11:38

Мама покупает квартиру по ипотеке, может ли она прописать там дочь и внука, сама она прописана в другом месте и в покупаемой квартире проживать не будет. И требуется ли для этого разрешение банка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шарафутдинов Ринат Рашидович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.9 418 отзывов

Надежда, здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В кредитном договоре написано, что собственник-залогодатель вправе владеть и пользоваться квартирой, но не вправе распоряжаться ей (т.е. не вправе отчуждать - продавать, дарить и т.п.).

Прописка в собственной квартире входит в правомочия владения и пользования. Поэтому, если стороны кредитного договора не договорились о каких-то ограничениях, собственник вправе прописаться сам и прописать своих родственников. Однако на практике паспортные столы нередко требуют либо:

1) пункта в кредитном договоре, в котором четко написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович; или

2) письменное согласие банка, в котором написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли прописать дочь и внука в квартире, которую мама покупает по ипотеке? Требуется ли разрешение банка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы