Как оформить свидетельство на право наследования доли квартиры после смерти мамы - вопросы по участию брата, стоимости квартиры и необходимым документам.

1. Нужно ждать решений Вашего брата или истечения полугода со для смерти гражданина. После чего нотариус ч. 3 ГК РФ ОБЯЗАН Вам выдать свидетельство о праве на наследство.

2. Выписку о кадастровой стоимости квартиры можете взять в Росреестре (можно даже сейчас сказать, сколько она стоит).

Светлана, это ответ на первый вопрос.

Каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.

По поводу кадастровый стоимости.

Нотариус правомерно требует с вас этот документ.

истребование документов и сведений, необходимых для удостоверения наследственных прав:

- о смерти наследодателя;

- о времени и месте открытия наследства;

- о наличии оснований наследования;

- о принадлежности наследодателю наследственного имущества, составе, месте нахождения, стоимости наследственного имущества;

- иных необходимых документов и сведений;

Т.е. необходимо определить стоимость наследственного имущества.

Закажите кадастровый паспорт, он делается в течение 5 дн. Гос. пошлина 200 р.

Светлана, здравствуйте!

1. Можете. Если нотариусу будут предоставлены все необходимые документы для оформления насл. прав, то по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства Вы имеете право требовать от нотариуса выдачи свидетельства о праве на наследство. Являться вместе с братом Вы не обязаны. Получаете отдельное от него свидетельство.

2. Если Вы и мама были вместе зарегистрированы в наследуемом жилом помещении, вы, действительно, освобождаетесь от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на это жилое помещение (долю в праве на него). Брат - нет. Я ежемесячно оформляю для клиентов насл. права и знаю, что многие нотариусы требуют предоставления им справок о кадастровой стоимости жилого помещения. Это НЕзаконно. ПОКА никаких изменений в НК РФ нет. И для исчисления размера гос. пошлины наследник имеет право выбрать инвентаризационную стоимость квартиры, которая, естественно, меньше. Поэтому в ТБТИ берется справка об инвентаризационной стоимости квартиры на день открытия наследства. Берется по запросу нотариуса. В принципе, так как ВЫ освобождены от уплаты гос. пошлины, то Вам все равно... А вот для брата это важно. Не кадастровый паспорт берется, а, именно, справка о стоимости на день открытия наследства. Стоимость нужна не только для исчисления гос. пошлины, но также по той причине, что в свидетельстве о праве на наследство обязательно должна быть указана эта стоимость.

Конечно, допускаю, что в разных городах у нотариусов могут быть разные требования, но есть вещи, которые обязательны для всех нотариусов, например, не имеют право требовать кадастровую оценку и лишние документы.

И по поводу доказательства совместного проживания: обычно, этот документ предоставляется сразу, при заведении насл. дела. Это справка с места жительства умершего, берется в паспортном столе по месту регистрации (по месту жительства наследодателя). В Москве вместо этой справки нотариусов устраивает и выписка из домовой книги с указанием умершего. По сути два документа одинаковы, так как содержат информацию о том, кто был зарегистрирован вместе с наследодателем на день открытия наследства.

С уважением,

Харченко О.В.