Мой брат вывел меня из своего собственности без моего согласия, что делать?

Question

Обращаюсь к вам за помощью.

В 2003 году мы с братом приобрели подвальное нежилое помещение. Деньги дали равными долями. Оформили сделку на маму, как на нейтральное лицо которому мы оба доверяем. Т.к. если бы мы оформляли на меня или на брата, то нарушился бы принцип равенства, и у кого то могли возникнуть претензии.

В 2010 году мой брат не уведомив меня, взял маму и переписал всё это помещение на себя не вписав меня в совладельцы. Мама ничего не знала о том, что я своё согласие на сделку не давал, думая, что этот вопрос мы с братом уже согласовали. Поэтому она подписала сделку купли-продажи и брат стал единоличным владельцем этого помещения.
 Я старался не поднимать эту тему, чтобы не оскорбить его своим недоверием, думая, что когда мне потребуется, например взять кредит в банке, то брат впишет меня в совладельцы.
 Но недавно он мне сказал, чтобы я не рассчитывал на это помещение, т.к. он считает себя единственным его владельцем. Помещение сегодня стоит на рынке примерно 100.000 $ Кроме того, с 2008 года мы сдаём его в аренду, но вот уже 3 года я не получаю ничего.

Советовали, чтобы мама подала в суд, чтобы суд признал сделку незаконной, но для мамы это будет очень тяжело, подавать в суд на своего сына. 

Подскажите как быть?

С Уважением.
Дмитрий.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Ничего не получится. Мама собственник и имела право делать всё что хочет с имуществом.

Удалено · Answer

В данном случае необходимо признавать сделку не законной  в порядке Гражданского законодательства. 
Для этого необходимо обратиться в суд.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если помещение оформлено было на Вашу маму.то Вам правильно советовали,чтобы мама  подала иск о признании сделки недействительной..Здесь нужно выбирать либо морально этические соображения ,либо недвижимость.Что для Вас важнее

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Только в судебном порядке.
Обращайтесь.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Без суда вам не обойтись - пишите иск согласно ст.ст. 131. 132 ГПК РФ о признании обмана при совершении Вашей мамой сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Крайне сложно будет признать сделку недействительной. Ваша мама действовала осознанно, понимая значение своих действий, добровольно.
Иных оснований для признания сделки недействительной я не вижу.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Дмитрий, к сожалению, я не вижу судебных перспектив благоприятного исхода дела непосредственно для Вас. Сделка не будет признана незаконной. Единственное что могу Вам посоветовать. Это составить диалог с Вашей матерью, потому как все Ваши расприи замыкаются непосредственно на ней. Поговорите, объясните ситуацию, а она в свою очередь пускай составит разговор с Вашим братом. Второй вариант это переходить в открытое противостояние и пытаться иным законным путем решить этот вопрос. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

я считаю что юридических методов недостаточно. 
Сроки.Для оспаривания оспоримой сделки закон дает год, для оспаривания ничтожной- три.Сделка была в 2010г. Сейчас уже 2014 и вероятно вышли уже и три года.
  Основания для оспаривания вы так же не указали, наоборот мать действовала  сама.

          поэтому считаю то если у вас  семье так высокие этические принципы, то вам придется настоять чтобы мать  приказала переписать часть помещения на  другого сына тем более что ей заведомо известно что вы деньги давали оба.
 Если мать откажется либо брат поставит выше семьи  свою жадность- значит рвите все отношения с этой семьей.
Если для них ценность семьи уже пустое место, то зачем и вам тогда ее беречь?
    Иначе вы так и будете бесплатно работать и вкладывать снова и снова свои средства в это помещение,которое уже не ваше 
       И идите в суд чтобы использовать все шансы.А как указано выше у вас уже проблемы со сроками.
     Но здесь важен и моральный аспект.-репутация вашего брата как человека укравшего деньги брата.
Репутация матери которая отдала деньги одного сына другому.
    Ведь о суде будут знать многие.
В вашем случае попробуйте вывести брата,мать  на разговор о внесенной вами доле и сделайте запись.может как раз она и будет основным доказательством.
      Перед обращение в суд вам желательно проконсультироваться на месте у юриста/адвоката.

Мой брат вывел меня из своего собственности без моего согласия, что делать?

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы

Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения владельцем

Мать обнаружила, что ее комната была продана без ее согласия - спор о подлинности сделки и подписи

Как разрешить конфликт с братом и возможность аннулирования наследства

Проблемы с невыплатой кредита - что делать и как отвечать сотрудникам банка?

Как обезопасить свои права на получение денег за продажу нежилого помещения, зарегистрированного на маму?

Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года

Как предотвратить продажу наследуемой недвижимости и оспорить сделку в случае подделки договора купли-продажи?

Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы

Доверие подруге может привести к утрате квартиры - что делать?

Оформление права собственности на дом - влияние развода и рождения ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59