Отказ собственника нежилого помещения от оплаты расходов за содержание и обслуживание - правомерно ли это? Возможность включения расходов гостиницы в общую смету МКД

Вопрос №3165018 из г. Новосибирск
опубликован 09.01.2014, 11:23

Живу в многоквартирном доме, входящим в ТСЖ, 1 этаже в нежилом помещении расположена гостиница. Собственник нежилого помещения отказывается оплачивать статьи расходов по содержанию, обеспечению санитарного состояния дома и общехозяйственные расходы, к которым, по его мнению, он не имеет отношения (например, лифт, вывоз снега (они сами вроде как вывозят), уборка придомовой территории (говорят, у них свои договоры), расходы по содежанию ТСЖ. Правомерно ли это? Угрожают тем, что если смету будут составлять на весь дом, то они через ГЖИ будут добиваться, чтобы дом оплачивал доп расходы гостиницы (ремонт фасада, доп озеленение, клумбы, подсветку и прочие элементы декора). Могут ли данные расходы быть внесены в общую смету? Существует ли оговоренный законодательством минимум работ по содержанию МКД, который должны оплачивать все собственники?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Довгаль Антон Сергеевич

Юрист Новосибирск, стаж 10 лет

4.9 741 отзыв

Что касается оплата собственником нежилого помещения за содержания жилья МКД, собственник помещения содержит свое жилье, и то что он не хочет это оплачивать это незаконно, вы можете взыскивать статью расходов за содержания МКД через суд.

Что касается, что он привлечен Вас оплачивать доп услуги, это тоже незаконно, потому что все изменения, ремонт, улучшения и т.д., принимают решения на общем собрании собственников МКД, кворум должен быть соблюден, поэтому если жильце не хочет улучшать фасад гостиницы, они его не будут оплачивать, более того через суд вы все изменения которые сделал собственник гостинице можете убрать и привести дом в первоначальное состояние. Удачи!

09.01.2014, 11:52

Спасибо за ответ!
А какие-то минимальные стандарты по содержанию МКД оговорены законом (чтобы ссылаться в спорах с собственником нежилого помещения, если он угрожает внести через ГЖИ доп расходы по облагораживания территории в смету?)
И еще вопрос - дом сдна 6,5 лет назад, все эти годы гостиница не оплачивала содержания жилья. Можем мы взыскать с них суммы за предыдущие года? как это делается - через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы