Как получить дополнительный земельный участок для 80-квартирного дома?

Question

Ситуация: Есть 80-квартирный дом, под ним 2 зем. Участка, один уже с 2005 года стоит на кадастре, а второй (смежный) по решению суда муниципалы должны сформировать и поставить на кад учет. И дом будет на 2 х участках. 
Есть возможность ещё взять несколько соток из прилегающей к вышеуказанным участкам территории, но она муниципальная и пока (по решению того же суда) не сформирована и на кад. учет не поставлена. Как жильцам забрать дополнительный, уже 3 й зем. участок?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Денис
вам потребуется
1.провести общее собрание собственников жилья дома, которое правомочно решить вопрос увеличения  общего имущества собственников - придомовой территории 
2.Решением собрания выбрать полномочное лицо на  подачу в администрацию муниципального образования заявления о предоставление  земельного участка в собственность
3. полномочное лицо обращается в администрацию  с заявлением о предоставление участка

Согласно земельному кодексу РФ администрация вправе принять решение о предоставлении данного участка в  общую собственность  жильцам вашего дома
Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков 
 
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Межевание и кадастровый учет будет производить собственник -  муниципальное образование

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Вам нужно провести общее собрание собственников МКЖД

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Подобное возможно только с соответствующего решения администрации муниципального образования

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Земля муниципальная.поэтому для решения вопроса нужно обращаться в местную администрацию

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если Вы не ТСЖ (ЖК РФ), Вам никто не отдаст земельные участки.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Подобное возможно только с соответствующего решения администрации муниципального образования. Обращайтесь в администрацию

Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного "законодательства" и "законодательства" о градостроительной деятельности.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Вам нужно провести общее собрание собственников помещений, а затем обратиться в муниципалитет с письменным заявлением о выделении (предоставлении) вам 3-го зем. участка.

Брацун Алексей Валерьевич · Answer

Денис, для этого необходимо провести новое межевание, поставить на кадастровый учет. Подписать акт согласования границ с местной админитсрацией. Затем подать документы в кадастровую палату для внесения изменения площади участка под домом.

Если откажут придется вновь обращаться в суд.

Как получить дополнительный земельный участок для 80-квартирного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Возможно ли сформировать участок в 143 кв.м.как отдельный объект недвижимости и какой минимальный размер участка

Отказ комитета по имуществу в принятии документов для заключения договора на участок под гаражом - правомерно ли требование?

Необходимость согласования границы земельного участка с соседом при кадастровой регистрации

Объединение смежных участков и взносы в СНТ - правовые и практические аспекты в Красноярском крае

Неисполнение решений суда Кадастру и Росреестру - как правильно сформулировать требование в административном иске?

Возможности приватизировать два смежных участка в СНТ и объединить их в один - как поступить?

Как зарегистрировать дом на двух смежных участках с садовым участком, принадлежащих мужу и жене?

Проблемы с регистрацией земельного участка из-за нахождения другого участка на той же территории

Вопрос приватизации двух смежных участков в снт в Ивановской области - как доказать возможность бесплатной приватизации обоих?

Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59