Обязательное страхование жизни при ипотечном кредитовании - правомерность и законодательная база.
опубликован 10.01.2014, 11:11
Обязательное ли условие стахования жизни при ипотечном кредитовании? И насколько правомерно включается данный пунк в условия кредитного договора? (желательно сслылку на нормативный документ, который регламентирует включение данного пункта в условия кредитного договора)
Уважаемая Ирина! Теоретически Вы имеете право не страховать свою жизнь и здоровье при оформлении в банке ипотечного кредита. Это подтве5рждает и судебная практика. Так, согласно Кассационного определения Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.01.2012 по делу N 33-221/2012 Иск был удовлетворен в части признания частично недействительным кредитного договора в части страхования жизни и утраты трудоспособности, применении последствий недействительности сделки, поскольку обязанность заемщика при заключении договора ипотечного кредитования страховать свою жизнь не предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Также и ст. 31 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает обязанность заемщика страховать ТОЛЬКО ОБЪЕКТ ипотеки - то есть квартиру и ответственность заемщика за невозврат.
Однако на практике без этого Вам ипотечный кредит никто не даст. Избавиться от него можно только через суд. Часто банки в качестве альтернативы предлагают привлечение поручителя - это тоже выход.
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Закон о защите прав потребителей. № 2300-1
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ
Обязательно, без него Вам просто кредит не выдадут. Поэтому лучше не отказываться.
Ирина, Обязательно в противном случае. Вам откажут в кредите.
Необязательно, на ваше усмотрение это условие, навязывание дополнительных услуг банком незаконно - ст. 16 п. 3 ЗоЗПП РФ
Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Ирина, условие о страховании жизни должно быть принято на основе соглашения сторон, иное свидетельствует о нарушении прав потребителя, что влечет признание указанного пункта недействительным. Согласно ст. 935 ГК РФ обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону.
Вы вправе обжаловать указанный пункт о страховании в судебном порядке
Добрый день! Это право банка, включать различные условия в договор, Вы можете соглашаться или нет. Исходя из практики, при отказе страховать они не выдают кредит.
В дальнейшем можете в суде признать данный пункт договора недействительным на основании ст.16 закона "О защите прав потребителей".
Такой пункт может быть в Правилах предоставления ипотечного кредита. Но ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установил добровольность страхования риска невозврата кредита, а не страхования жизни. Вычеркните этот пункт в договоре и подписывайте. Пусть отведают.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оспаривание акцепта индивидуальных условий кредитования - соответствует ли пункт иска ст. 820 ГК РФ?
Отсутствие пункта о возможности прекращения участия в программе страхования делает договор недействительным?
Правомерность включения пункта о считании подписанными первичных бухгалтерских документов без мотивированного отказа
Добровольное страхование в ипотечном кредитовании Сбербанка - законно или навязанное условие?
Нарушение условия оплаты в договоре возмездного оказания услуг - как расторгнуть договор и выплатить убытки заказчику?
Законно ли банкк включает в условия кредитного договора обязательное страхование жизни и здоровья заемщика?
Спор о ежегодном страховании залога - насколько правомерно требование банка
Банк ВТВ 24 устанавливает 8.03% ставку на кредит с обязательным страхованием жизни и здоровья
Почему при оформлении договора об ипотечном кредитовании меня обязали застраховать квартиру и свою жизнь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут