Действительность долгосрочного договора аренды без регистрации в регпалате ограничена 11 месяцами - можно ли продлить его дополнительным соглашением?
Вопрос №3171548
из г. Уфа
опубликован 10.01.2014, 12:18
опубликован 10.01.2014, 12:18
Если долгосрочный договор аренды не зарегистрирован в регпалате, то он действителен 11 месяцев, верно? И могу ли продлить договор доп соглашением? (я Арендодатель)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не правильно. Если договор аренды на срок более года не зарегистрирован, то он считается незаключенным.
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
10.01.2014, 12:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Нет, не можете необходимо заключать новый договор.
10.01.2014, 12:23
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат уплаченной арендной платы
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Возможность оплаты индексации аренды в контексте долгосрочного договора - обсуждение прописания изменений в доп.
Когда должно быть подписано и зарегистрировано соглашение сторон о расторжении договора аренды?
Изменение собственника здания - кто отвечает за изменение договора аренды и расторжение с бывшим арендодателем?
Как сформулировать допсоглашение о смене статуса арендодателя при закрытии ИП и переходе в физическое лицо?
«Влияет ли регистрация передачи прав аренды в Регпалату на ее действительность?»
Можно ли продлить действие долгосрочного договора аренды и внести изменения в сроки посредством дополнительного соглашения?
Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут