Соседи из домовладения 96а начинают оформлять документы на дом и выясняеться что дом можно оформить только совместно

Здравствуйте.У меня такой вопрос я проживаю в сельской местности мой отец и его брат построили в 75году дом с общей стеной на два разных адреса 96 и 96а у нас 96+земля 13соток. в78году отец погиб и в наследство написано вступили я,сестра(на тот момент несовершеннолетние),мать и бабушка(причем в документах указанно только домовладение без земли). в 82 году бабушка умерла и её часть перешла матери.т.е. 1\4 моя,1\4 сестры и 2\4 матери причем ни водном документе не сказанно о земле только домовладение.в 2008 году мать сделала документы на землю(приватизацию) где собственником указанна она выданы юстицией. в 2013г. соседи из домовладения 96а начинают оформлять документы на дом и выясняеться что дом можно оформить только совместно с матерью (обьщая стена) а только затем разделить( хотя и номера разные и в сельсовете дают справку что это 2 разных домовладения) когда был собран пакет документов в юстиции отказали в их оформлении на том основании что приватизация земли была проведена без учета прав совлодельцев(как они тогда документ выдали непонятно) и теперь что бы все сделать законно мать должна подарить нам с сестрой по 1\4 земли а потом мы должны все это оформить(непонятно если она незаконно приватезировала как может подарить?)на мой вопрос чтобы оформить только дом отвеченно отказом(а дарение земли влечет соответственно межевание ,кучу документов и расходов)на мое предложение сделать дарственную в пользу матери (сестра тоже не против)отказ и предложение сначало сделать документы(а делать прийдеться теперь и мне и сестре) а затем дарить причем землю они готовы оформить нам с сестрой(2000р.+куча расходов в дальнейшем) что можите посоветовать ? можем мы оформить все на мать или хотя бы оформить на себя дом не переделывая документов на дом ?почему я должен принимать 1\4 земли как нам пытаються навязать?