Спор о невыплате квартплаты и коммунальных платежей по договору аренды - возможность доказательства свидетельскими показаниями и проблемы с регистрацией и подписанием претензии

Вопрос №3179274 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 11.01.2014, 21:07

По простому письменному договору аренды на 11 месяцев нет оплаты в течении 6 месяцев квартплаты и коммун. Платежей, о чём записано в договоре. Мол, дети малые болеют и работа непостоянная, для суда будет доказательством свидетельские показания устного заявления квартиранта об отказе оплачивать или надо с него брать письменный отказ? И ещё: договор на 11 месяцев и не регистрировался, также арендаторы претензию отказываются подписывать. Мне нужно при свидетелях их просить подписать и если откажут, то как дальше? Свидетелей в суд, чтобы подтвердили факт устного уведомления. Арендаторы на почту не пойдут, т.к.,видимо, уже в курсе, чем это может обернуться. Письмо полежит месяц и вернётся. Сколько раз слать ценные письма с описью и уведомлением?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янбулатов Айрат Салаватович

Юрист Уфа, стаж 15 лет

4.9 3977 отзывов

Здравствуйте, лучшие свидетелей подтверждает бумага, поэтому берите расписку. Если претензию отказываются брать на руки, направляйте по почте.

11.01.2014, 21:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

ООО "СОЛОМОН"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 9 лет

4.7 124 отзывa

Здравствуйте, Петр!

Посылайте претензию один раз по почте. В независимости от того получат арендаторы претензию или нет подавайте в суд. Суд не откажет Вам в принятии иска на основании того, что арендаторы не хотят получать претензию. Дело будет рассматриваться в суде по существу. Если в Вашем договоре указаны обязательные переговоры до суда, то для Вас достаточно того, что вы один раз направили Претензию на адрес арендатора.

13.01.2014, 08:23

Спросить юриста